品质家园

10月10日，北京迎来十一黄金周后首场土拍，共推出房山拱辰及密云水源路两宗地块，总出让面积7.78万平方米，总起始价18.6亿元。其中，房山拱辰地块由山西金汇海以15.1亿竞得，溢价率10.22%，密云水源路地块由北京住总以底价4.9亿摘得。

其中，房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块在本次土拍中备受关注。该地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约46884.93平方米，建筑规模89859.67平方米，位于房山区拱辰街道东羊庄村，距离良乡大学城西站仅约800米。地块起始价13.7亿元，起始楼面价1.59万元/平方米，销售指导价为期房4.5万元/平方米，现房4.7万元/平方米。该地块共吸引了金汇海、中海、龙湖、华润4家房企报名，最终被山西金汇海以15.1亿元竞得，成交楼面价16804元/平方米，溢价率10.22%。

房山区拱辰街道地块 图源：北京市规划和自然资源委员会

密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040地块位于密云区水源路南侧，为R2二类居住用地，土地面积约为30880.23平方米，规划建筑规模约5.56万平方米，起始价4.9亿元，起始楼面价8800元/平方米，销售指导价3.1万/平方米。该地块仅北京住总报名参与，最终由北京住总以底价摘得。

密云区水源路地块 图源：北京市规划和自然资源委员会