品质家园

【政策要闻】

北京住建委：大力支持刚性和改善性住房需求 相关细则正积极推进中

8月4日，针对北京市将在哪些方面支持居民刚性和改善性住房需求的提问，北京市住建委进行了回复。其表示，住建委正积极推进细则中，具体文件及如何调整可关注北京市住房和城乡建设委官网。此前，北京市住建委官方微信公众号“安居北京”发布消息表示，更好满足刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

郑州发布15条楼市优化政策 落实“认房不认贷”

8月3日，郑州市房管局等八部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从支持青年人才在郑安居、实施多子女家庭购房补贴政策、做好金融信贷支持等15个方面对当地楼市政策进行优化。在做好金融信贷支持方面，《通知》提出，落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，结合评估情况及时调整我市新发放首套住房商业贷款利率下限。落实“认房不认贷”政策，更大程度满足刚需和改善性住房需求。

多地密集出台稳楼市政策

近日，多个地区发布稳楼市相关政策。上海住房城乡建设管理微信公众号发文，大力支持刚性和改善性住房需求，促进上海房地产市场平稳健康发展。惠州市人民政府官网发文，惠州市住房公积金管理委员会印发的《惠州市住房公积金管理委员会关于惠州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法》提出，提高贷款最高额度。贵阳市住房公积金管理中心官网发布《贵阳市住房公积金管理中心关于实施住房公积金阶段性政策的通知》，为进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求，经研究决定实施住房公积金阶段性政策。四川省遂宁市发布《遂宁市住房公积金管理中心关于进一步优化调整租房提取业务的通知》，调整提取频次，缴存人可按年或按月自主选择提取。

【市场要闻】

上海二批供地第二轮收金238.16亿

8月2日，上海二批供地第二轮落下帷幕，9宗宅地总建筑面积75.8万平方米，总起价220.2亿元。其中浦东新区、青浦区及奉贤区各2宗，普陀区、闵行区及嘉定区各1宗。最终，9宗地块全部成功出让，揽金238.16亿元，其中5宗地触顶摇号，另外3宗溢价成交，1宗地底价成交。绿城以近140亿元拍下3宗地，成为此次土拍的最大赢家，拿地企业还包括宝华&东苑、华润、同济、上海临港&奉贤新城建设、上海泉山及上海奉贤。

苏州四批次供地11宗地收金89.5亿 9宗底价成交

8月6日，苏州进行四批次集中出让，共11宗地块，姑苏区、吴中区、吴江区各有1宗，苏州工业园区、苏州高新区各有2宗，相城区4宗。11宗地共揽金89.5亿元，平均溢价率1.6%。其中姑苏区金门36号地块和狮山向阳路44号地块共2宗溢价成交，其余9宗全部底价成交。拿地房企包括保利发展、建发、招商、苏州恒泰、建屋、华发、腾聪置业和亨通等。

北京土拍热度持续 大兴2宗地收金66.93亿元

8月3日，北京大兴成交2宗宅地，收金66.93亿元。其中，大兴三合庄6018等地块，建筑规模12.46万平方米，起始价33.2亿元，销售指导价5.9万元/平方米，由湖州中石以38.18亿元+2.5万平方米现房销售面积的条件摇得；大兴新城053等地块建筑规模9.19万平方米，起始价25亿元，销售指导价5.9万元/平方米，由中建壹品以28.75亿元+1.8万平方米现房销售面积的条件竞得。

【房企要闻】

雅居乐集团折价18.12%配售3.46亿股 筹资约3.87亿港元

8月1日，雅居乐集团发布公告称，于8月1日，按配售价每股1.13港元配售3.46亿股现有股份，配售股份占公司于公告日期已发行股本约7.36%及经认购事项扩大后公司已发行股本约6.86%。据悉，配售价为每股1.13港元较股份于最后交易日收市价每股1.38港元折让约18.12%。雅居乐集团称，认购事项的所得款项净额估计约为3.87亿港元。公司拟将认购事项所得款项净额用作偿还现有债项再融资及一般企业用途。

房企密集发布前7月业绩

万科披露，前7月累计实现合同销售面积1467.0万平方米，合同销售金额2259.8亿元，同比减少9.24%。

中海披露，前7月累计合约物业销售金额约1921.23亿元，相应的累计已售楼面面积约861.19万平方米，分别按年上升23.2%及22.3%。

碧桂园披露，7月单月，实现归属公司股东权益的合同销售金额约120.7亿元，前7月实现归属公司股东权益的合同销售金额1408.3亿元。

绿城集团披露，前7月取得合同销售金额约人民币1079亿元，合同销售面积约376万平方米。

越秀地产披露，前7月累计合同销售约921.01亿元，同比上升约67.9%，累计合同销售面积约为268.46万平方米，同比上升约34.7%。

保利置业披露，前7月累计实现合同销售金额约399亿元，同比增长110%；累计合同销售面积约159.0万平方米。

中南建设披露，前7月累计合同销售金额271.9亿元，销售面积230.5万平方米，同比分别减少28.3%和26.6%。