品质家园

6月27日，广州市房地产中介协会公布6月份广州二手住宅网签数据。

据悉，2023年6月（统计周期为5月26日至6月25日），广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为8292宗和83.47万平方米，环比下降5.46%和5.21%，同比增长6.58%和7.10%。其中，中介促成宗数和面积分别为1107宗和10.55万平方米，环比下降12.28%和11.95%，同比下降34.34%和36.09%。

6月份广州市二手住宅整体网签量环比继续下降，原因之一是新房分流效应持续。一方面，天河、海珠、荔湾等中心城区新房供货力度加大，分流部分高端改善型购房群体；另一方面，受民营企业资金压力依旧较大、新房项目去化速度比较缓慢等影响，增城等远郊区域新房保持较大的营销推广力度，大大削弱二手房源竞争力。

与此同时，市场预期价格未来有走低可能，随着二手房供应量增多，业主降价意愿增强，潜在买家预期价格仍有一定的下调空间，当前入市积极性较低；此外，部分市民对未来收入、就业前景缺乏信心，对房产等大宗商品的购买比较谨慎。

分区域来看，除天河区和南沙区小幅增长以外，其余各区二手房网签面积环比均出现不同程度下降。其中，中心城区方面，海珠区、越秀区和黄埔区环比分别下降10.51%、8.01%和6.17%，荔湾区和白云区环比分别下降1.42%和0.21%，天河区环比增长2.21%。