品质家园

就在绿城东港I10项目在外展上首度曝光其项目规划的2天后，与它仅一街之隔的另一宗东港宅地便紧跟着官宣挂牌入市。

5月29日，大连市自然资源局发布大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2023年第40号），宣布位于东港东部的大城(2023)-8号地块即将挂牌出让。

这宗地其实并不算陌生，因为它曾在3月的大连今年首场土地推介会上，与I10地块一起亮过相，也是当次推介的唯一一块全新宅地。

该地块此前在东港规划中被编号为I17-18地块。其位于被绿城摘牌的I10地块的东南侧，二者仅一街之隔。

根据推介会现场信息可知，2号推介地块的用地位置为：中山区东港商务区东南部，港隆路南仅华乐街以北，港浦路以西。在最新公示的挂牌信息中则细化为港隆路以南、港浦路以西、华乐街以北、东辰街以东。

地块的用地面积约33241.16平方米，用地性质为城镇住宅用地、商服用地。总建筑面积约79710平方米（含设备用房，不含地下、半地下车库建筑面积）。地块容积率为2.40。

根据土地推介会上透露的信息显示，该地块的建筑面积中住宅约占71700平方米；商业及配设施6360平方米（含设备用房）；配套公共服务设施及公用设施1620平方米，包括社区党群服务中心180平方米、社区服务站600平方米、老年人日间照料中心350平方米、社区卫生服务站心120平方米、邮件和快递送达设施15平方米、物业管理与服务325平方米、生活垃圾收集点20平方米、再生资源回收点10平方米。

此外，建筑密度25%。绿地率35%。（以上指标以最终规划条件为准）。

 

其实，早在绿城摘牌I10时，凤凰网房产就曾提出，这块新地块从区位、体量和一些细节指标上，都与I10地块非常接近。所以这也为下一次城心土拍提供了“重来一次”的机会。

如果该宗地顺利摘牌，那么很有希望与仅隔3个月的绿城I10项目同期销售，大概率以相近的改善产品，在东港东部上演全新的“双星争辉”格局。

目前根据公示显示，本宗地块的出让日期为6月28日。届时，上一次没能出手的房企，或许在经过几个月的斟酌后，在内部审批和资金压力层面迎来新的转机，更加积极地参与到拿地当中。

究竟这宗地是否会在上半年的尾声给大连楼市带来惊喜？让我们拭目以待。