品质家园

5月12日，合景泰富集团控股有限公司（01813.HK）发布公告称，于2023年5月12日，上海合景、苏州合景及上海德裕三家子公司作为卖方，分别向嘉兴平安安住壹号股权投资合伙企业（有限合伙）、平安创赢资本管理有限公司出售两家子公司上海兆景、上海锦怡100%股权，出售总代价约为7.5亿元。

图源：合景泰富公告

据悉，在出售上海兆景100%股权方面，合景泰富间接全资附属公司上海合景房地产开发有限公司作为卖方，与买方嘉兴平安安住壹号股权投资合伙企业（有限合伙）、平安创赢资本管理有限公司以及目标公司上海兆景房地产开发有限公司订立协议。

据此，卖方有条件同意出售而该等买方有条件同意收购销售股权，总代价约为3.24亿元。合景泰富表示，估计将自出售上海兆景事项录得亏损约1.39亿元。

在出售上海锦怡100%股权方面，合景泰富间接全资附属公司苏州市合景房地产开发有限公司、上海德裕房地产开发有限公司，与买方嘉兴平安安住壹号股权投资合伙企业（有限合伙）、平安创赢资本管理有限公司以及目标公司上海锦怡置业有限公司订立协议。

据此，卖方有条件同意出售而该等买方有条件同意收购销售股权，总代价约为4.26亿元。合景泰富表示，估计将自出售上海锦怡事项录得收益约1.115亿元。

公告显示，上海兆景已于三幅地块上开发三个项目，其中两宗地块位于上海马陆，一宗地块位于上海嘉定工业区；上海锦怡已于上海嘉定工业区一幅地块上开发三个项目。

关于此番出售，合景泰富表示，公司2022年度录得亏损净额98.42亿元，附息银行及其他借贷的即期部分为222.45亿元，而现金及现金等价物为33.56亿元。为改善流动资金以满足集团的财务需要，一直积极按符合公司及股东整体最佳利益之条款，就资产物色潜在买家。而出售事项一经落实，将可让集团变现目标公司价值及改善集团流动资金。