品质家园

据悉，本次供地采取“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式，全部实行精装交付（不含安置房、租赁住房）。5宗封顶地块将于现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。

（图源：中指研究院，央广网发）

据中指研究院不完全统计，共计有近40家房企报名参与此次土拍，吸引了诸如浙江和泰、芜湖奇瑞、湖北清能等新面孔，以及伟星、保利、龙湖、招商等去年合肥市场拿地主力军。

值得关注的是，滨湖BK202303地块有建发、龙湖、保利、华润、招商、中海、越秀、万科、安徽邦泰等34家房企意向拿地，该地块面积85.23亩（其中居住68.6亩、幼儿园12.13亩、绿地4.5亩），容积率2.0，起拍总价约13.8亿元，地块最高限价15.81亿元，居住地块最高楼面价17100元/㎡。最终该地块竞价直接触顶，成交价15.81亿元，成交楼面价15880元/㎡，溢价率14.68%，共有30余家房企提交竞品质方案。

包河区BH202302号地块共有保利、华润、招商、伟星、中海、万科等12家房企参与竞争，地块属于包河五里庙板块，面积106.32亩，起拍总价约18.61亿元，容积率2.3。最终以最高限价21.37亿进入竞品质阶段，成交楼面价13109元/㎡，溢价率14.86%。

庐阳区LY202303号面积29.33亩地块以总价3.2亿元进入竞品质阶段，容积率1.8，成交楼面价9083元/㎡，溢价率14.74%；经开JK202302号地块为应流地块，共有华润、保利、招商、伟星、越秀、万科、建发等7家房企抢拍，该宗地块属于流拍地块再入市，最终以总价24亿封顶出让，溢价率13.55%。

高新区GX202303号地块，面积220.83亩（其中居住142.71亩，商业11.24，中学54.7，幼儿园12.18）。起拍总价约15.25亿元，居住地块起拍楼面价约7178元/㎡，最终以封顶价17.4亿成交，成交楼面价6378元/㎡，溢价率14.04%。

此外，包河03号、04号、05号地块都属于合肥市政府批准的卫岗王卫片区城市更新项目，出让须整体出让、统一报名、统一竞得。最终这三宗地块均由包河城市更新底价竞得。