品质家园

4月21日，上海2023年第一批次集中供地收官。此次土拍共出让地块19宗，揽金519亿元，平均成交楼面价约每平方米26089.9元，平均溢价率7.3%。其中，4宗地块以底价成交，15宗地块进入一次性报价环节。

此次土拍中，起始价最高的地块是闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，最终由上海万怡景置业有限公司与中铁房地产集团华东有限公司（即万科和中铁建联合体）通过一次性报价竞得。据悉，该地块出让面积约6.51万平方米，起始价为69.3亿元，成交总价约为75.49亿元，成交楼面价约每平方米46402元，溢价率8.98%。

与此同时，二十多家房企参与现场竞价的闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，最终由中华企业股份有限公司通过一次性报价竞得。据悉，该地块建设用地面积约2.09万平方米，规划建筑面积1860平方米，成交总价20.1亿元，成交楼面价约为每平方米48029元，溢价率8.19%。

在拿地企业方面，保利发展、招商蛇口、万科、中铁建、象屿、金地都独立或是以联合体的形式分别获得2宗地块。