品质家园

4月18日，上海2023年首轮集中土拍共出让19宗地，涉及浦东新区、徐汇区、静安区、普陀区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区等11个区域，总建筑面积约198.9万平方米，总起始价为483.41亿元。

土拍首日成交8宗地，收金172亿元。其中，4宗溢价成交，4宗底价成交。

具体来看，静安区中兴社区C070202单元306-04地块的出让面积为4265.2平方米，土地用途为普通商品房及商业用地，该地块四至范围东至西藏北路，南至中兴路，西至育婴堂路273弄，北至西藏北路691弄，该地块起始价6.74亿元，吸引3组竞买人同时竞拍，最终越秀旗下杭州燚乐实业投资有限公司以7.24亿元竞得，溢价率7.5%。

普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块共吸引11组竞买人参与竞拍，该地块的出让面积为3.40万平方米，地块用途为普通商品房，地块范围东至规划祁顺路，南至规划H6-7地块，西至规划H6-4地块，北至规划连冠路。该地块起始价34.5亿元，现场经过54轮报价后，该地块触及中止价，最终由浙江省交投控股集团有限公司和象屿地产集团有限公司以37.78亿元竞得，溢价率9.51%。

浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块有12家房企参与竞拍，最终由南昌市政和招商蛇口联合体以17.3亿元竞得，溢价率9.39%；徐汇区田林街道167-02(n)地块最终被中铁置业以19.05亿元竞得，溢价率8.9%。

浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块由招商蛇口和象屿地产联合体以底价16.24亿元竞得。该地块出让面积3.96万平方米，土地用途为普通商品房，地块东至02-04地块、02-05地块，南至02-01地块、02-03地块、02-06地块，西至众安路，北至雷音路。

嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块则由龙湖和建华建材联合体以底价24.80亿元摘得。该地块出让面积5.50万平方米，土地用途为普通商品房、商业用地、办公楼，该地块东至金园一路-骏航路，南至金园二路,西至骏航路-金园三路，北至曹安公路-河道。

松江区广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道的出让面积为11.87万平方米，该地块为商业及住宅用地，该地块由万科企业股份有限公司旗下上海万跃家置业有限公司以底价37.83亿元摘得。

奉贤区金汇镇30-07区域地块的出让面积为5.24万平方米，土地用途为商业及住宅，该地块东至浦星公路,南至大叶公路，西至金碧路,北至迎横路，最终由上海新天和实业集团有限公司旗下上海好越开发建设有限公司以底价12.20亿元摘得。