品质家园

3幅地块分别在位于湖里区的五缘湾片区和翔安区澳头片区，起拍总价91.9亿元，将于5月10日上午拍卖。

值得一提的是，此次土地拍卖取消了“定配建”，公告显示，3幅地块均采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。

公告要求，中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发资质的企业均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，各方都必须符合上述要求。同一申请人及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。

具体看，2023P05地块位于湖里区06-08五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧，土地用途包括城镇住宅用地、零售商业用地、其他商服用地，土地面积16117.319平方米，地上总建筑面积上限49000平方米，起始价22.1亿元，楼面地价45000元/平方米，竞价上限价格为24.75亿元。

2023P06地块位于湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧，土地用途包括城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地、其他商服用地，土地面积36318.636平方米，地上总建筑面积上限130600平方米，起始价56.8亿元，楼面地价45000元/平方米，竞价上限价格为63.7亿元。

出让文件显示，两幅地块商品住宅应按不低于3000元/平方米的标准进行全装修。2023P05地块住宅套数不多于340套，2023P06地块住宅套数不多于1380套，两幅地块套型建筑面积（含公摊）为144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型。

X2023P01地块为翔安区13-16澳头片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧B地块，土地用途包括城镇住宅用地、零售商业用地、公用设施用地，土地面积43207.670平方米，地上总建筑面积上限为86415平方米，起始价格13亿元，楼面地价15000元/平方米，竞价上限价格14.9亿元。

翔安区地块内商品住宅应按不低于2000元/平方米的标准进行全装修，住宅套数不多于1150套。

一个月前的3月19日，厦门市自然资源和规划局公告了6月20日前首批拟出让的9幅普通商品住房用地清单信息。此次出让的3幅地块皆来自首批拟出让清单。根据2023年厦门市住宅用地供地计划，全市计划出让25宗商品住宅用地，土地面积106.2公顷，建筑面积322.41万平方米，其中岛内6宗（思明区1宗、湖里区5宗），岛外19宗（集美区5宗、海沧区4宗、翔安区4宗、同安区6宗）。