品质家园

　　5月26日,南京中海原山(别名”雨山花园“)精装修房经专业验房公司验收发现房屋存在大量质量问题，卫生间地漏排水不畅、墙面空鼓;厨房水池下方U型管道漏水且瓷砖空鼓;室内墙面多处空鼓;客厅背景墙踢脚线开裂、阴阳角墙面裂缝;阳台窗台石空鼓、窗户线不平衡等问题。

中海原山验房问题多

　　根据专业验房机构介绍，房屋的卫生间地漏排水不畅、墙面存在空鼓。对此现象，有专业人士表示，地漏长时间堵塞易造成污水发臭，墙面空鼓也会存在安全隐患。

　　除此之外，厨房水池下方U型管道还存在漏水、瓷砖多处空鼓等问题。业主表示：“以后住房瓷砖脱落造成的事故赖谁?”

　　验房机构在检验房屋质量还发现客厅背景墙踢脚线存在开裂，阴阳角墙面出现裂缝等大量问题。

　　阳台窗台石空鼓、窗户线不平衡。业主直呼“质量问题还能再多点吗?”

　　据了解，墙面空鼓是精装房存在的普遍问题。空鼓形成原因主要是抹灰技术不规范。墙体基层抹灰前基层清理不干净，没按要求处理。对于不同材料的墙面，连接时没有按照规范设置钢丝网，问题严重的会引起周围墙砖脱落，存在安全隐患。

开发商因房屋买卖合同纠纷被告上法院

　　南京中海原山位于南京市浦口区团结路与张墩路交汇处西南侧，开发商为南京中海海浦房地产有限公司，经营范围有房地产开发经营;物业管理;自有房屋租赁。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。据公开资料显示，南京中海海浦房地产有限公司曾因房屋买卖合同纠纷被告上南京市浦口区人民法院。

(图源：天眼查)

发现问题切勿收房 要及时解决

　　验房是业主接收新房时最为重要的一项环节。新房存在的问题在验房时如果没被发现，那么在装修阶段就必须花费额外的费用来进行修补。所以，验房阶段一定要重视，发现问题及时向开发商说明，在没有解决之前，切勿收房!

　　而对于南京中海原山商品房存在质量问题，收房帮将会持续关注!#收房帮##验房#

　　作者：汤圆

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫