品质家园

3月28日，华润万象生活有限公司发布了2022年度的业绩报告。

观点新媒体从中获悉，华润万象生活2022年全年度实现收入人民币120.16亿元，同比增长35.4%。其中，住宅物业管理服务板块收入为人民币78.02亿元，同比增长46.9%；商业运营及物业管理服务板块为人民币42.14亿元，同比增长18.2%。

全年毛利36.11亿元，同比增30.9%，毛利率由2021年的31.1%下降至30.1%。

股东应占溢利为人民币22.06亿元，同比增长27.9%；核心股东应占溢利（扣除投资物业的重估收益、无形资产－客户关系摊销及相关递延税项影响）达到人民币22.25亿元，同比增长30.7%。

同时截至报告期末，华润万象生活提供物业管理服务的在管建筑面积为2.91亿平方米(不含购物中心项目)；提供商业运营服务的已开业购物中心数量为84个，已开业写字楼数量为27个，并有2个已开业购物中心分租项目。

报告期内，全年每股股东应占溢利为人民币0.967元；本公司每股核心股东应占溢利人民币0.975元。

另外，报告中提到，建议宣派末期股息每股人民币0.312元(折合港币0.357元)，同比增长13.0%。

业务方面，该集团来自物业管理服务的收入为人民币78.02亿元，同比增长46.9%，占总收入64.9%，收入的增长主要得益于收并购公司财务并表及市场化外拓所带来的的在管建筑面积大幅增加。2022年在管住宅及其他非商业物业项目数1,362个，较上年新增608个，在管总建筑面积为2.8亿平方米，同比增长1.33亿平方米。

来自物业开发商的增值服务收入为人民币9.73亿元，同比增长19.7%，占总收入8.1%，主要系该集团收并购公司财务并表所带来的增量。

来自社区的增值服务收入为人民币12.56亿元，同比增长73.3%，占总收入10.4%，该增加主要系该集团管理规模增加及业务深耕带动向物业住户提供的社区服务及资产运营和投资服务的增加。

来自购物中心的商业运营及物业管理服务收入为人民币24.82亿元，同比上升16.5%，占总收入20.7%。2022年其为84个已开业购物中心项目提供商业运营服务，总建筑面积达到900万平方米，其中绝大部分购物中心由本集团同时提供物业管理服务。此外，截至2022年12月31日，该集团有两个已开业购物中心分租项目。该分部85.3%的收益来自为购物中心提供商业运营服务及物业管理服务，其余收益来自所提供的商业分租服务。

来自写字楼的商业运营及物业管理服务收入为人民币17.32亿元，同比增长20.7%，占总收入14.4%。2022年该集团为27个写字楼提供商业运营服务，总建筑面积为180万平方米；为145个写字楼提供物业管理服务，总建筑面积为1050万平方米。该分部92.7%的收益来自为写字楼提供物业管理服务，其余收益来自所提供的商业运营服务。