品质家园

2月8日，北京市2022年第五批集中供地竞拍结束。本次共出让6宗地，土地总面积约21.47万平方米，总建面约53.18万平方米，起始价122.52亿元，共33家房企及联合体报名参与。最终6宗地全部成交，其中3宗底价成交，总成交金额约132亿元。

环球网房产制表

共3宗热门地块进入现场竞价环节。

其中，昌平信息园二期地块热度较高，吸引了建发、越秀、华润等14家房企报名参与竞拍，最终越秀以33.12亿+现房销售面积45000平方米竞得，溢价率15%，成交楼面价约3.7万元/平方米，未来商品住房销售指导价为期房6.2万元/平方米、现房6.5万元/平方米。

朝阳小红门地块是本次供地中唯一一宗位于四环内的土地，吸引建发、首开、龙湖、中建等10家房企报名。地块用地面积12060.05平方米，建筑控制规模为30150平方米，起始价12.4亿元。经过摇号，中建东孚以14.26亿元+高标准竞得，溢价率15%，成交楼面价47297元/平方米，未来商品住房销售指导价为8万元/平方米。

越秀、建发、国贸、招商、首开、中海等6家企业报名石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目地块，该宗地用地面积26060.075平方米，总建筑面积60278平方米，需配建6230平方米幼儿园。最终，越秀以25.99亿元+1.5万平方米现房销售面积竞得，溢价率15%，成交楼面价43117元/平方米，未来商品住房销售指导价为7.48万元/平方米。

据北京市规划与自然资源委员会官网披露，另有3宗地于2月7日以底价成交。其中，成交价最高的是北京经济技术开发区亦庄新城0303街区地块，由京东以31.12亿元的底价竞得。该地块土地面积71668平方米，建筑控制规模194641.99平方米，包括约14.9万平方米B4综合性商业金融服务业用地、6486.3平方米S4社会停车场用地以及4027.84平方米A334托幼用地，住宅建面不足5万平方米，且有“7090”限制，未来商品住房销售指导价为5.8万元/平方米。

新城基业以底价10.4亿元竞得通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地。该地块用地规模28612.541平方米，地上建筑规模66536.036平方米，未来商品住房销售指导价为6.2万元/平方米。

此外，房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块被中建智地以底价17.2亿元摘得。该地块用地面积约3.12万平方米，地上建筑规模78078.45平方米。期房预售指导价为4.5万元/平方米，现房销售指导价为4.7万元/平方米。