品质家园

2月3日，中国奥园集团股份有限公司(03883.HK)发布珠海奥园华富置业有限公司60%股权的公告。

公告显示，卖方中国奥园间接全资附属公司奥园商业已同意出售，买方山东颐养健康集团置业(集团)有限公司已同意购买目标公司珠海奥园华富置业有限公司（以下简称“珠海奥园华富置业”）的55%股权，代价为现金5.36亿元。同时，中国奥园间接非全资附属公司奥园城市更新已同意出售，买方山东颐养健康已同意购买珠海奥园华富置业的5%股权，代价为现金4870.21万元。出售事项的总代价约5.84亿元。

图源：中国奥园公告

据悉，珠海奥园华富置业注册资本为1亿元，在出售前由奥园商业、奥园城市更新及中国奥园间接非全资附属公司珠海港盛科技有限公司分别持有55%、25和20%的股权。

珠海奥园华富置业主要从事珠海市香洲区前山街道翠微旧村改造项目。该项目涉及14幅位于珠海市香洲区的地块，总地块面积约为34.40万平方米，计容总建筑面积约为128.50万平方米，可销售面积约为64.70万平方米，主要用作住宅、商业与零售发展以及文化古迹保育。据了解，由珠海奥园华富置业拥有的该项目地块目前正在施工，兴建公寓及高层住宅物业，当中部分住宅单位已取得商品房预售许可证并已预售。

从财务数据来看，截至2022年末，珠海奥园华富置业税后亏损约2.3亿元，资产净值约为14.94亿元。

对于此次出售的原因，中国奥园表示，为增加流动资金，加快开发及转让现有项目，在符合公司及其持有者的整体最佳利益的前提下，公司一直就中国及境外资产积极寻找潜在买家或商业伙伴。出售事项为有关计划的一部分。

此外，该公司进一步称，有望通过整合国资及民企双方资源，盘活旗下优质资产，改善资产负债表，增加市场信心。中国奥园预计出售事项所得的款项净额约5.84亿元，预计公司出售项目亏损约3.12亿元。