“房产税”要降临了？房子面积超过这个范围要交钱？
时间：2021-05-21 来源：房等等
多年来，随着经济的快速发展，很多城市的飞速建设下，国人买房的欲望也越来越高，而在房地产黄金期的十余年来，很多人都在房地产行业“捞金”，而且尤其是只要是富裕的家庭，基本上都是家家好几套房子，有的甚至是数十套房子。
然而，虽然说近年来一直都在说要推进房产税的立法和改革，但是多年来一直都公布，而今年4月初的时候，财政部在公开会议上表示，对于房产税的立法终于要进行推进了，这将是完善与结合个人所得税进行改革，而这一举动也说明房产税终于要来了。
那么，房产税到底是如何进行收费呢?很多人对于这个费用是很疑惑的。要知道在国外，很多国家的房产税是每年都要进行缴纳的，很多发达国家的房子是永久的，但是你每年都要缴纳一笔不少的房产税，对于缴纳的税有严格的要求，所以很多发达国家很少出现炒房的现象，而房产税也是稳定当地房价和房地产市场的主要工具之一。
而与之相对的我国的房地产市场则不同，我国的房地产市场上目前存在大量的空置房，这在国外是很少见的，很多国家都会有空置税，你建房空置也是要交钱的，而我国则不一样，很多人买房就算不住也是拿来投资的，所以导致我国的房屋空置房率已经超过了20%，而对于很多年轻人来说，楼市一直都处于火热状态，于是这些人面对高房价则是望而生畏，如今的年轻人面临最大的问题——买不起房!而很多有钱人则是买房来投资，还有的炒房者甚至是“以租养贷”用来囤积大量的房子。
房产税则是针对如果的这种现象出台的一项政策，就是为了增加炒房者的成本，迫使这些人必须要卖房，然后给楼市降温，让更多的人买得起房，而不是看一眼就知道自己还是买不起房的状态。
而对于房产税的征收，很多人关心的则是如何征收，在如今的房地产市场上，已经可以形成征收房产税的基本条件了，如今的不动产权已经全网登记了，对于国人来说，很多老百姓是非常支持的，毕竟很多人还是买不起房的，在我国很多城市对于房子的需求都是非常大的，所以导致房价一直都是处于上涨状态。
那么，专家又是如何看待征收房产税的呢?根据专家给出的建议，如果进行房产税征收应该控制在人均40-60平米内，而税率应该保持在1%左右，并且，只要房子超过140-180平米的，超出的范围都按照1%的税率征税。而且还有专家表示，应该对于所有的房子都进行征税，但是很多业主表示，其实可以对第二套及以上的房子征税，第一套是免征的。
如果真的按照专家的方法征税，那么一家三口如果居住在120平米的房子是不需要交税的，但是如果拥有2套以上的业主来说，可能就要交税了，而税率按照0.2%-1.2%来算，那么超出范围的，最低要缴纳2000元/年，而最高的可能达到12000元/年，而房价真正的价格也会有专业人士来进行估算，这只是一个理想数字。
那么，我国的房产税何时能推出呢?有专家曾表示，如今的这五年其实是开启房产税征收最好的时机，毕竟如今很多城市的房价处于虚高状态，很多人想买房却买不起，而很多城市可以进行拍卖的土地也不多了，而如果开征房产税和空置税是可以进行财政补充的，尤其是很多年轻人都在纷纷离开城市，如果再过几年，可能都没年轻人乐意来城市发展了，那么到时候再征收，可能买房的也不多了。
房产税的开征也是对于很多炒房者最好的打击，这些人哪怕是限购也是想方设法地想要钻空子进行“炒房”，而你拥有的房子越多，征收的钱越多，那么很多人就绝了炒房的心思，这样市场上的房子就会多了起来，而房价也会大幅度下调，让楼市走向正轨。
近年来，大家对于房产税出台的呼声越来越高，很多人是非常迫切希望赶紧出台，毕竟如今的刚需者是非常多的，大家都不想让炒房者获利，所以越早出台越好。尤其是我国的一线、二线城市更是很多人口聚集地，这些地方对于房子的需求是最大的，所以房产税的出台有利于这些城市的稳定发展。
那么，你认为房产税的出台，到底怎么样征收最为合理呢?
