品质家园

12月6日，中国海外发展有限公司（00688.HK）披露截至2022年11月30日止11个月物业销售和土地收购更新的公告。

公告显示，2022年11月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约241.11亿元，按年下跌11.5%；相应的已售楼面面积约为121.45万平方米，按年下跌12.4%。

整体来看，今年1-11月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约2567.06亿元，按年下跌22.1%；相应的累计已售楼面面积约1189.66万平方米，按年下跌28.4%。

此外，截至2022年11月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约84.33亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

土地收购方面，2022年11月，中海（连同其附属公司）在深圳及北京共收购了两幅地块，应占楼面面积合共约34.58万平方米。集团就相关土地收购应付的土地出让金约60.32亿元。

今年1-11月，中海集团收购的土地累计应占楼面面积约631.39万平方米，累计应付的土地出让金约为881.42亿元。

图源：中海地产公告

同日，中国海外宏洋集团有限公司（00081.HK）也发布2022年11月的未经审核运营数据。公告显示，2022年11月，中海宏洋系列公司实现合约销售额32.61亿元，合约销售面积26.01万平方米，分别按年下跌41.2%及34.8%。

今年1-11月，中海宏洋累计合约销售额360.76亿元，合约销售面积336.16万平方米，分别按年下跌45.0%及35.1%。截至2022年11月底，其累计认购未签约额13.09亿元及认购未签约面积9.57万平方米。

土地收购方面，中海宏洋于11月份并未新增土地储备。此外，中海宏洋今年累计新增总权益发展面积约193.72万平方米，总权益土地价格约82.61亿元。