品质家园

11月21日，重庆市公共资源交易服务中心发布重庆第三批次集中出让地块，10宗地块总出让面积为58.73万平方米，总计容建筑面积94.21万平方米，起始总价为63.78亿元。其中，重庆经开区、南岸区、两江新区和高新区各2宗，北碚区和沙坪坝区各1宗。

据了解，本批次地块出让起始总价最高的为两江新区唐家沱组团H分区H1-1-1、H1-2-4、H1-2-1、H1-2-3、H1-2-6、H1-3-4、H1-9-1、H1-8-4地块，起始总价为24.1472亿元。

出让文件显示，该地块规划为二类居住用地、商业用地、商务用地、社会停车场用地、交通枢纽用地、公共交通场站用地；地块面积为20.93万平方米；计容建筑面积为36.25万平方米，其中，住宅26.1万平方米、商业4.29万平方米、商务4.29万平方米、交通枢纽1.5万平方米。

该宗地8个地块整体出让、分期交地、分期开发。在签订《国有建设用地使用权出让合同》并支付至土地出让价款的50%之日起6个月内交付首期地块，剩余地块在竞得人付清全部土地出让价款之日起6个月内交付。

出让人要求，竞得人需自持H1-9-1地块计容商业商务建筑面积不得少于3万平方米，自持H1-8-4地块计容商业商务建筑面积不得少于4800平方米。自持年限不少于5年，自持期限从房屋权属登记之日起算，并在权证中注明自持物业不得对外销售或转让。该事项由重庆两江新区管理委员会负责监管，若违反自持条件，竞得人须支付土地成交价款总额10%的违约金，同时评估土地限制权利条件改变前、后价值差，补缴差额部分地价款。

同时，H1-1-1地块规划配建一所9班幼儿园，其建筑面积不得小于3145平方米，占地面积不得小于3240平方米，且应有独立占地的室外游戏场地，每班的游戏场地面积不应小于60平方米。

此外，重庆经开区共有2宗地块挂牌，其中，B01-15-2/01地块用途为二类居住用地，总面积9.84万平方米，总计容面积15.75万平方米，起始价13.01亿元；M01-19/01地块用途为二类居住用地，总面积9.39万平方米，总计容面积9.58万平方米，起始价6.71亿元。

南岸区供地共2宗，聚焦铜元局、弹子石板块，总占地67亩，计容可建面积约12.55万平方米，起始总价约9.70亿元，起始楼面地价为每平方米7400.5元。

高新区供地共2宗地块，聚焦含谷、白市驿板块，总占地96.67亩，计容可建面积约9.29万平方米，起始总价约4.80亿元，起始楼面地价为每平方米5170元。

沙坪坝区供地1宗，聚焦双碑板块，占地37.93亩，计容可建面积约5.06万平方米，起始总价约2.75亿元，起始楼面地价为每平方米5430元。

北碚区供地1宗，聚焦歇马板块，占地57亩，计容可建面积约4.19万平方米，起始总价约1.97亿元，起始楼面地价为每平方米4700元。

图源：重庆市公共资源交易网