品质家园

观点网讯：11月20日，上海地产三林滨江生态建设有限公司3宗土地包产权转让。

其中，11单元位于三林滨江西片区，紧邻滨江酒店、中电投改造等功能性节点。用地面积约4.76万平方米，总地上建筑面积约9.52万平方米，其中办公约6.47万平方米(68%)、商业约3.05万㎡(32%)，平均容积率2.0。

12单元位于三林滨江西片区，紧邻湾区水岸、轨交站点等标志性节点。用地面积约5.63万平方米，总地上建筑面积约13.86万平方米，其中住宅约7.46万平方米(54%)、办公约2.28万平方米(16%)、商业约4.12万平方米(30%)，平均容积率2.46。

15单元位于三林滨江西片区，地处海派社区核心区域，用地面积约11.37万平方米，总地上建筑面积约17.31万平方米，全部为住宅业态(100%)，平均容积率1.52。

三林滨江11、12单元属于上海德茗置业有限公司，15单元属于上海筠铭置业有限公司，目前上海地产三林滨江生态建设有限公司已在上海联合产权交易所挂牌2家公司90%股权及相关债权。

上海地产三林滨江生态建设有限公司成立于2014年，上海地产（集团）有限公司控股73.75%，上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司持股20%，上海世博土地控股有限公司持股6.25%。

三林滨江片区，地处黄浦江核心段南门户，北起华夏西路、南至外环快速路、东至济阳路、西临黄浦江，项目建设用地范围约4.2平方公里，其中开发单元用地面积约94.57公顷，绿地面积约209.28公顷，水体面积约11.58公顷，开发单元内总建筑面积约125万平方米。