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　　昨日#品质家园#快讯要点

　　借弟弟名额买的房却被法院查封，姐姐能否叫停?

　　海伦堡物业全资控股浙江鲁商物业

　　中海地产获股东中海集团增持303.75万股股份

　　“2021年1-4月份商品房销售额同比增68.2%”

　　华侨城A：4月销售金额77.13亿元，当月有3个新项目开业

　　阳光城4月新增13块土地项目，1-4月销售总金额641.11亿元

　　借弟弟名额买的房却被法院查封，姐姐能否叫停?

　　因没有购房名额姐姐借弟弟的名额买房，弟弟因为欠款未还被法院强制执行，姐姐能否排除强制执行?据广州日报消息，广东的李先生、蔡小姐借用蔡小姐弟弟的名义购买了佛山市南海区的一套房，李先生购买时在《广东省商品房买卖合同》上“买受人”处签署了蔡先生的名字，但房子由蔡小姐一家居住，房款、税费、物业费、电费等与房屋有关的一切费用也均由其支付。然而，弟弟因为欠他人钱款未还被法院强制执行，法院查封了预售登记在蔡先生名下、但实际上由李先生和蔡小姐购买的这套房产。

　　对此，李先生和蔡小姐向广州白云法院提出执行异议，后被法院驳回。两人不服，再次提起上诉，二审结果：驳回上诉，维持原判。借名买房，虽然一时规避了限购政策，实际上存在着各种风险。法院认为，借名买房属于双方内部产生债权债务关系，不足以对抗案外公司享有的强制执行的债权。本事件中，李先生、蔡小姐二人为规避购房限购政策而借名，在主观上是故意的心理，过错在于两原告，应当自行承担由此产生的风险。

　　海伦堡物业全资控股浙江鲁商物业

　　5月17日，广州海伦堡物业管理有限公司收购浙江鲁商物业管理有限公司的100%股权。

　　据悉，广州海伦堡物业管理有限公司成立于1999年8月11日，注册资本3900万元，实缴资本1000万元，法定代表人为陈春明。经营范围包括物业管理;房地产中介服务;专业停车场服务等。

　　浙江鲁商物业管理有限公司成立于2021年1月11日，注册资本1000万元，经营范围包括物业管理、停车场服务、住房租赁、酒店管理、会议及展览服务等。

　　中海地产获股东中海集团增持303.75万股股份

　　5月17日，中国海外发展有限公司(HK:00688)发布公告称，公司董事局获控股股东中国海外集团有限公司通知，中国海外集团于2021年5月10日至14日期间，在公开市场上增持3.037.500股本公司股份。

　　据悉，紧随增持事项后，中国海外集团(连同其全资附属公司)合共持有6.137.382.683股股份，占于公告日期本公司已发行股本总额约56.08%。

　　“2021年1-4月份商品房销售额同比增68.2%”

　　5月17日，国家统计局发布2021年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%;比2019年1-4月增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%;1-4月份，商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%;比2019年1-4月增长19.5%，两年平均增长9.3%;商品房销售额53609亿元，增长68.2%;比2019年1-4月增长37.0%，两年平均增长17.0%。

　　华侨城A：4月销售金额77.13亿元，当月有3个新项目开业

　　5月17日，华侨城A(证券代码：000069)发布4月份经营情况公告。

　　据公告显示，2021年4月份公司实现合同销售面积40.79万平方米，合同销售金额77.13亿元;2021年1-4月份公司累计实现合同销售面积132.71万平方米、较上年同期增长119%，合同销售金额262.25亿元、较上年同期增长90%。当月无新增土地情况。

　　4月新项目开业情况如下，18日，深圳欢乐港湾“湾区之光”摩天轮项目开业;28日，北京欢乐谷六期·天光夜谭全新开放;30日，襄阳奇趣童年亲子乐园开业。

　　5月新项目开业情况如下，五一期间，深圳世界之窗全新项目法老归来、极速飞车对外开放;29日，重庆欢乐谷2期全新亲子主题区——超级飞侠训练营将正式开放迎客。

　　阳光城4月新增13块土地项目，1-4月销售总金额641.11亿元

　　5月17日，阳光城股份有限公司发布了关于2021年前4月经营状况的公告。

　　2021年1-4月，阳光城房地产销售总金额641.11亿元，权益销售金额410.56亿元，销售面积404.21万平方米，权益销售面积280.93万平方米。其中，长三角区域销售金额最大，达到262亿元，权益销售金额为145.04亿元;京津冀区域销售金额最小，为21.9亿元。

　　2021年4月，公司共计获得13个土地项目，新增计容面积 218.57 万平方米， 截止本公告日，公司需按权益承担对价款 51.28 亿元。公司通过公开招拍挂新增 3 个土地项目，分别为福建大区宜春、云贵区域昆明 、湖南区域长沙，通过并购及其他方式新增 10 个土地项目，分布福建、浙江、广西、川渝、津冀各个城市。

　　作者：汤圆 苏垚 王婉丞

　　校对：欧阳楠宫

　　编辑：小凯