品质家园

图片来源：黑龙江日报

近两年，鹤岗仿佛住在了互联网上，一有风吹草动，就会引发关注。

比如有人用一个奢侈品包的钱去买了一套房；买房的外地人留不下来，又走了；当地不新招公务员，财政需要重整了；又有新的人去鹤岗买房，成了“鹤漂”……

这期间，甚至出现了一种名为“鹤岗化”的标签，去形容那些和鹤岗一样出现经济低迷、人口流失、房价下跌的小城市、小县城。

相比舆论里的火热，鹤岗的房价稳稳地躺在地板上摩擦了好几年，没什么要向上振作的迹象。

不过新一波“鹤漂”本就不为增值而买房，而是带着不太多的积蓄来实现“居者有其屋”的理想；他们不与鹤岗的真实世界发生深度联系，而是通过网络连接其他城市以维持生计；他们曾在大城市感到压抑，现在因为生活成本的落差，有了游刃有余和放慢脚步的资本，开启充盈着“松弛感”的新生活。

有人甚至说，鹤岗已经成为年轻人精神上的“北上广深”。那么，再次因为低房价登上热搜的鹤岗，有没有可能把握住这种流量，实现城市进化？

新“鹤漂”来了

鹤岗的房价近乎“躺平”了。

2019年，这里商品房销售面积3.5万平方米，销售额1.1亿元。以此计算，2019年鹤岗市商品房成交均价约为3143元/平方米。2021年，均价稍有上浮，为3695元/平方米，两年涨了552元。

图片来源：新华社

房价水平，某种程度上是经济发展和人口流向的反映。很显然，鹤岗都不太具备优势。

根据政府网站公布的数据，2019年鹤岗GDP为336.4亿元、增长3.7%，财政收入43.2亿元、下降5.3%；2020年，GDP为340.2亿元、增长0.3%，财政收入38.8亿元、下降10.3%；2021年GDP为354.2亿元、增长7%，财政收入47.5亿元、增长22.3%。两项指标两年平均增速分别为3.6%、4.7%。作为“黑龙江四大煤城”之一，鹤岗还没能摆脱资源枯竭、产业结构单一的困扰。

然后是人口。明面上的影响是常住人口，七普数据一出，鹤岗人口流失的现实早已为人熟知。另一个鲜为外人道的指标，是当地城镇化“红利”不再——2021年，鹤岗全市户籍总人口98.5万人，其中城镇人口80.2万人，户籍人口城镇化率已经高达81.4%，远远甩开全国户籍人口城镇化水平（45.4%）一大截。有网友上传视频，郊区的安置房已是大片空置。

但“鹤岗悖论”就在于，正是它的低房价，吸引了一波又一波外地人。房价虽低，但也不涨的现实，劝退了炒房客。房价虽低，但难找到理想工作，也劝退了一些没考虑清楚的年轻人。最新这一波来鹤岗置业的外地人，似乎与3年前那一拨有点儿不同了。

图片来源：微博截图

一位25岁的女画师，到鹤岗买了间46平方米的房子，房款1.5万、装修款4万多，再花1000元请保姆，日常就是画画、养猫、做美食，然后把独居生活晒到社交平台上。

还有一对情侣，原本在杭州打工，也是2020年搬到鹤岗，全款4万买了房子，然后在社交平台上分享生活日常。

从当地房产中介口中，能归纳出这些有备而来的新“鹤漂”的一些共性：

买房客以年轻人为主，80后、90后、00后都有；

在其他城市有比较稳定的收入，手里有存款，但还没有自己的房子；

他们的收入来源与那根网线有关，做主播的、做设计的、做游戏的、开网店的、做自媒体的，不需要去鹤岗的真实世界谋生；

他们大多也不参与当地的社交生活，不需要线下的娱乐、社交，也还没到需要教育医疗这些配套的年纪；

日常能买菜、点外卖，水电气供应正常，冬天有足够的暖气。

图片来源：大美鹤岗

看地段、看配套、看升值，那是大城市买房的逻辑。低迷的房价，是鹤岗的“阵痛”，但不是“鹤漂”的。

对于蹭鹤岗流量的互联网人而言，要的正是这个地方因为房价不断攀升的关注度。

对于真正在鹤岗开启新生活的人而言，追求的是“桃花源”般的安全感——找个落脚点，利用生活成本的落差，过上有“松弛感”的生活，能再有套自己的房，就更好了。

城市怎么办

这座小城发展乃至生存的困境，并不成为外来者的困扰。

和一些资源枯竭型城市的问题一样，别称“煤城”的鹤岗，因煤而兴，亦因煤而困。2011年，鹤岗被确定为国家第三批25座资源枯竭型城市之一。传统支柱型产业步入衰退期，叠加供给侧改革淘汰落后产能，鹤岗产业单一化的弊端显露。

鹤岗地理位置示意图 图片来源：黑龙江省人民政府网站

从近年来的《政府工作报告》可以看出，鹤岗正在推动煤炭产业在向精深加工方向转变，同时也在推进石墨产业、食品加工、新能源、文化旅游等产业发展。从数据上看，资源消耗殆尽，鹤岗的活力开始减弱，新兴的接续替代产业还在培育过程中。

“在看到成绩的同时，全市经济社会发展中还存在一些问题。”2022年《政府工作报告》中指出，发展速度不快，产业结构不优，立市项目存量少，经济增长点发育慢，“一煤独大”问题没有根本解决。

除了产业转型的困境，交通和财政也是压在鹤岗头上的难题。

鹤岗没有机场，也没通高铁，与哈尔滨之间也没有直达的火车。外地人想去鹤岗，通常的路线是，先飞机或高铁抵达佳木斯，再从佳木斯坐客车或是火车到鹤岗。佳木斯到鹤岗的火车，还有一些绿皮的，每天也只有3班。

图片来源：网页截图

另一个是前年暴露出来的财政困局。

2020年12月23日，鹤岗市人社局发布通告：“因鹤岗市政府实施财政重整计划，财力情况发生重大变化，决定取消公开招聘政府基层工作人员计划，敬请理解”。

当年，鹤岗市一般公共预算收入约为23亿元，当地一般公共预算支出为136.8亿元，年度财政缺口113.8亿元，接近财政收入6倍，成为首个出现财政重整的地级市。到2022年，《政府工作报告》依旧提及，“财政收支矛盾较大，化解存量债务仍需共同努力”。

不过，在网络上，这些小城市生存与发展的难题被隐藏得很深，关心的人也不太多。

网友们感兴趣的是鹤岗的房价，是“鹤漂”的生活，以及因此引发的无法摆脱大城市快节奏的共鸣。网络上的鹤岗，集合了网友们的想象，更像是一种为了消解焦虑而存在的象征载体，它和真实世界的鹤岗很不一样。

图片来源：新华社

但无论如何，这座掌握了“流量密码”的收缩城市，被贴上了“标签”，收获了曝光度，还收获了一些年轻人。有人来蹭“网红城市”的流量，有人选择这里作为逃离地。只不过，没人能说清，“鹤漂”的到来是一阵风，还是鹤岗可以进一步挖掘的机遇。

近期，对于有人移居的新闻，当地就业局回应，外地迁居者可推荐就业，针对年轻群体可提供就业间隙，灵活就业及创业均有相关政策支持，医保社保还可以转入本地。诚意给了，但吸引力有多大，“鹤漂”们自有掂量。