品质家园

10月24日，绿地控股集团股份有限公司（600606.SH）披露2022年第三季度房地产经营情况。

公告显示，今年1-9月，绿地控股完成新开工面积116.7万平方米，比去年同期减少91.6%；完成竣工备案面积1420.6万平方米，比去年同期减少2.7%；实现合同销售面积932.2万平方米，比去年同期减少48.7%；实现合同销售金额989.05亿元，比去年同期减少57.0%。此外，该公司于前9月无新增房地产项目储备。

物业方面，截至今年9月末，绿地控股出租物业面积为410.02万平方米，出租率为82.6%；酒店客房数为12874间，入住率为52.3%。2022年1-9月，公司出租物业取得租金收入9.45亿元，酒店取得经营收入12.13亿元。

财务数据方面，今年前三季度，绿地控股营业收入3057.77亿元，同比减少28.35%，其中房地产业贡献1123亿元；归母净利润69.48亿元，同比减少37.77%；加权平均净资产收益率7.51%。其中，第三季度实现营业收入1012.27亿元，实现归母净利润27.47亿元，同比分别下降29.74%和6.29%。

图源：绿地控股公告

融资方面，绿地控股前三季度按期足额兑付多笔公开市场美元债累计12亿美元，进一步压降有息负债203亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1679亿元，有息负债余额降至2203亿元；另一方面，其经营性现金流量净额200亿元，其中第三季度净增近70亿元。