品质家园

近日，华侨城(亚洲)控股公司（03366.HK）发布通过公开挂牌方式出售一间附属公司的部分权益的公告。

公告显示，华侨城上海置地(该集团间接非全资附属公司)计划于北京产权交易所透过公开挂牌出售目标公司51%股权(即销售权益)，底价不低于约5.85亿元。

图源：华侨城(亚洲)公告

据了解，目标公司为上海首驰企业管理有限公司（以下简称“上海首驰企管”），于本公告日期及建议出售完成前由华侨城上海置地全资拥有。目前，该公司注册资本为100万元，已悉数缴足。其业务范围包括：企业管理、停车场管理、展览展示服务、物业管理及非住宅房地产租赁。

于本公告日期，上海首驰企管为物业的唯一拥有人。物业包括位于上海的133套公寓及相应土地使用权。据了解，物业位于中国上海山西北路108弄，建筑面积约24937.36平方米，2020年-2022年8月，上海首驰企管除所得税后亏损分别为5071.9万元、5235.1万元、3695.3万元。

截止今年8月末，上海首驰企管的总负债约为14.35亿元，其中包括贷款约14亿元(已于2022年8月31日后偿还，并由来自一间中国商业银行的贷款约14亿元所取代)，连同其他应付账款及其日常业务过程中产生的其他应付款项约3500万元。

值得一提的是，该物业为上海宝格丽公寓所在地，且为中国首家宝格丽公寓。

据悉，2016年，华侨城携手宝格丽在静安内环内黄金湾区苏河湾落户中国首家宝格丽公寓，该地址即为上海山西北路108弄。资料显示，宝格丽公寓位于该物业4至32层，共计27层，提供一居室到三居室，面积约146㎡(1572平方英尺)到约256㎡(2756平方英尺)。

对于此次出售，华侨城董事会认为，建议出售可令集团实现较好的投资收益，盘活集团的存量资产及加速集团的资本周转；建议出售亦会优化集团现金流并为集团营运资金及日后业务发展提供流动资金；此外，通过华侨城上海置地持有目标公司的余下49%股权，集团仍可分享目标公司及物业所带来的日后收入及利益。