品质家园

9月23、26、27日，上海开启第三批集中供地，35宗涉宅用地全部成交（含1宗招挂复合出让地块及4宗“城中村”改造项目地块），其中24宗以底价成交，8宗触及中止价进入一次报价阶段，总成交金额1054亿元。

9月23日，上海集中供地第一日，当日共成交23宗地块，其中19宗仅一家房企报名，以底价成交，3宗达到中止价进入一次报价阶段，1宗溢价成交。当日共获土地出让金681亿元。

徐汇区龙华街道188S-B-3地块关注度较高，经过多轮竞价，最后被保利发展与上海龙华建设联合体获得，成交价为36.014亿元，溢价率为9.13%，楼面价为每平方米73019元，房地联动价（新房的政府指导价）为每平方米12.3万元。

9月26日，上海集中供地进入第二日，4宗地块均拍至中止价进入一次报价阶段，总成交额94.78亿元。

其中，闵行区华漕镇MHP0-1403单元53-01地块，现场经15轮竞价便触发中止价，进入一次报价环节。最终，由南山以最小平均价差竞得该地块，成交金额17.355亿元，成交楼板价为每平方米38136元，房地联动价为每平方米66095元，溢价率8.96%。

同时，路劲、象屿联合体通过一次性报价竞得了嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块，成交价15.92亿元，楼面价为每平方米22751元，溢价率9.38%。

建发以52.001亿元竞得202208214号闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块，溢价率8.95%，楼面价为每平方米58875元。

亚伦集团+新黄浦实业联合体以9.509亿元竞得202208225号青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块，溢价率7.09%，楼面价为每平方米24225元。

9月27日，上海集中供地进入收官日，当日3宗地块均溢价成交，其中1宗拍至中止价进入一次报价阶段，共收金134亿元。

其中，安徽高速通过一次性报价以50.50亿元竞得浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块，楼面价为每平方米42849元，溢价率9.43%。

中华企业以68.1442亿元竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块，楼面价为每平方米27211元，溢价率0.15%。

龙湖以15.4057亿元竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区11-05号地块，楼面价为每平方米29035元，溢价率7.54%。

整体来看，35宗地中共有11宗地块溢价成交，其中8宗地触顶进入一次书面报价环节，徐汇滨江地块、闵行梅陇地块、华漕地块、嘉定菊园地块和浦东唐镇地块触发了随机值。另有24宗地为底价成交，占比近七成。

从房企拿地数量来看，象屿地产及联合体共斩获3宗地，为本批次拿地总数最多房企。此外，保利发展、奉贤新城和奉贤发展分别拿下2宗地块。