品质家园

央广网北京9月22日消息（记者门庭婷）9月22日，北京第三批集中供地开始，本次供地共挂出18宗地块，按照出让公告显示挂牌竞价截止时间为9月22日15：00时，由于10宗地块仅有一次报价，最终底价成交，总成交金额156.8亿元，剩余8宗地块将于9月23日进行现场竞价。

（图源：北京市规划和自然资源委员会，央广网发）

就本次供地地块分布区域来看，18宗地块包含丰台区4宗，海淀区3宗，顺义区、密云区、房山区各2宗，经开区、通州区、大兴区、石景山区、昌平区各1宗。作为热门区域的海淀、丰台、昌平三区的8宗地块成功“晋级”现场竞拍环节，而其他区域地块则以底价成交。

在以往的土拍中，石景山区域也较为“抢手”，但本次仅推出一宗石景山区五里坨土地一级开发项目1602-648、1602-650地块，最终因仅有一次报价，被中交以22.7亿元摘得。该地块用地规模82958.126平方米，地上建筑规模99550平方米，指导售价6.2万元/平方米。

顺义区本次挂出两宗地块，其中顺义区顺义新城第5街区SY00-0005-6021、6024、6033、6035地块为本次供地土地面积最大的一宗，土地面积为89084.8平方米，建筑控制规模141877.1平方米，最终，北京城建以底价16亿元摘得，指导售价4.4万元/平方米。

另一宗为顺义区顺义新城第1街区SY00-0001-0320地块，被天竺、龙湖联合体摘得，成交金额24.3亿元，用地规模69193.56平方米，地上建筑规模110709.69平方米，指导售价4.6万元/平方米。

同时，房山、密云也在本次供地中各挂出两宗地块，北京建工摘得房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块，成交金额16.7亿元，该地块用地规模48701.2平方米，地上建筑规模96913.38平方米，指导售价4.5万元/平方米。

首创摘得房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块（南侧），成交金额4.3亿元，该地块用地规模17779.03平方米，地上建筑规模18677平方米，指导售价4.9万元/平方米。

密云经开摘得密云区水源路南侧B地块土地一级开发项目MY00-0104-6054地块，成交金额1.8亿元，该地块用地规模9953.991平方米，地上建筑规模19907.982平方米，需以套内70/90标准建设，即套内建面90平方米以下户型需达到住宅总建面70%以上，指导售价3.1万元/平方米。

密云经开、密云城投、住总、北京建工联合体摘得密云区十里堡镇王各庄棚户区改造项目MY00-0500-0001地块，成交金额15.2亿元，该地块用地规模122254.436平方米，地上建筑规模55570.198平方米，指导售价3万元/平方米。

此外，通州、大兴、经开区的三宗地块也被底价摘得，葛洲坝、通投联合体摘得通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007、6008地块，成交金额16.5亿元，该地块用地规模24601.756平方米，地上建筑规模56395.586平方米，指导售价6.2万元/平方米。

华润、兴创、中铁联合体摘得大兴区西红门镇DX04-0102-6013地块，成交金额25亿元，该地块用地规模27876.518平方米，地上建筑规模69691.295平方米，指导售价6.6万元/平方米。

亦庄博润、亦庄久筑工程管理联合体摘得经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块，成交金额14.3亿元，该地块用地规模21625平方米，地上建筑规模43250平方米，指导售价5.8万元/平方米。

（数据来源：北京市规划和自然资源委员会，央广网房产制图）

值得注意的是，据出让公告显示，本次供地的18宗地块，出让条件中均鼓励建设全龄友好社区。同时，本次供地均设定地价上限，达价格上限后转为竞报“现房销售”面积程序，达“现房销售”面积上限后转为现场摇号方式确定竞得人。部分地块要求参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。