品质家园

9月22日，华润置地有限公司（01109.HK）发布公开募集基础设计证券投资基金的建议分拆等公告。

公告显示，本次华润置地分拆的基础设施REIT的相关资产为：位于上海市松江区泗泾镇的保障性租赁住房，即泗泾项目，由泗泾项目公司拥有；位于上海市松江区松江工业区东部园区的保障性租赁住房，即东经济区项目，由东经济区项目公司拥有。于公告日期，华润置地间接持有泗泾项目公司及东经济区项目公司的100%股权。

华润置地预计该公募基金将募集11.20亿元。于建议上市时，华润置地将作为战略投资者认购已发行基金份额总数约34%。于有关收购完成后，该等项目公司将由基础设施REIT持有100%权益，并将不再为华润置地的附属公司。

图源：华润置地公告

对于此次分拆的原因，华润置地表示，此次分拆基础设施REIT上市可为公司提供另一种以股权为基础的融资方式，将使集团的融资方式及平台多元化，并减少对传统债务融资方式的依赖。通过上市，公司将能够盘活其基础设施资产，避免基础设施投资恢复期较长及资产周转率较低的不利影响。此举也将增强公司的滚动投资能力及可持续营运，有利于公司的长期表现。