品质家园

今日，广州2022年第三轮集中供地名单出炉，将正式登录公共资源交易中心。本轮集中供地总计出让20宗地，供地规模较二轮进一步扩大。限时竞价的举行时间预计将在10月10日，合计建面589万m²，起拍总价达538亿元。中心五区天河、海珠、荔湾、白云、黄埔均有参加，共提供10块土地，占比达到一半。

此次集中供地有不少是之前流拍的地块，例如天河区育新街南侧AT0304011-1地块，由于交通及周边旧村等原因，在第二轮惨遭流派，本次土拍楼面价下调超6000元/m²；白云区小坪村AB2711014地块楼面价也直降5000元/m²，是否会有房企为其买单？值得关注的是，番禺区谢村地块为上月恒大退回的足球场地块，受让方支付55.2亿元出让金退库款，而此次挂牌起始价约为31.56亿元。

除此之外，海珠区、荔湾区也纷纷拿出不少“靓地”加码，例如海珠区洛溪桥西侧地块，距离地铁南洲站大约500米，并且邻近珠江，是难能可贵的江景地；荔湾区芳村大道南以东地块和珠江隧道口以西、珠江以南AF0202112、AF020119地块位于广船，周边人口众多，商业配套仍待开发，产业发展潜力大。

此次供地不管是流拍土地的降价回归还是中心区域优质地块的加码，都映射出政府再次降低拿地门槛，提振市场热情的决心。关于广州2022年第三轮集中供地的动态，凤凰网房产将持续关注。