品质家园

　　5月10日11日，北京正式开启宅地首次集中出让，在首批出让的30宗地块中，除去此前以底价成交的5宗宅地，剩余的25宗地块将在5月10日、11日线下竞价环节中确认买家。5月10日，共有12宗地块完成竞价出让，以516.19亿元成交。

　　5月11日上午，石景山区衙门口1615-708等地块，吸引了融创+石泰联合体、中海、旭辉+招商+北京城建联合体、金地+保利+华润联合体，共4家房企及联合体现场竞价。

　　根据竞拍资料显示，石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-708地块起拍价61.6亿元，起始楼面价55589.01元/㎡。该地块用地性质为二类居住用地、基础教育用地，建设用地面积41608.917㎡，建筑控制规模≤110813.265㎡。地块绿化率30%、建筑控高80米，将以“六通一平”形式供地。该地块位于五环内，衙门口桥东南侧，北侧有规划中的市郊铁路副中心线站位，西侧为园博园公园，地块内规划了6班幼儿园。

　　挂牌文件显示，该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。另外，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70%以上。竞得人还需代建1612-734地块基础教育用地，并无偿移交石景山区教委。

　　最终，经过6轮的竞争，融创+石泰联合体以64.4亿竞得，可售住宅楼面价约6万元/㎡，溢价率4.55%。