品质家园

　　5月10日11日，北京正式开启宅地首次集中出让，在首批出让的30宗地块中，除去此前以底价成交的5宗宅地，剩余的25宗地块将在5月10日、11日线下竞价环节中确认买家。5月10日，共有12宗地块完成竞价出让，以516.19亿元成交。

　　5月11日上午，通州区宋庄6024等地块举行现场竞价，吸引了金地、卓越+通州房地产联合体，两家房企及联合体报名参与。

　　据挂牌文件显示，通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6001、6004等地块起拍价44.7亿元，起始楼面价25217.63元/㎡。该地块用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A334幼儿园用地，建设用地面积104979.295㎡，建筑控制规模≤177256.92㎡。地块容积率1.6-1.8、建筑控高24米，将以“六通一平”形式供地。地块位于东六环外通州宋庄，徐尹路以南，南侧为宋庄文化创意产业园，共包含住宅、商业、小学、幼儿园等12块地，配套全齐。

　　挂牌文件显示，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。另外，出让宗地内的幼儿园须由竞得人建设后无偿移交通州区政府教育主管部门。

　　最终，金地以45.16亿竞得，可售住宅楼面价约2.64万元/㎡，溢价率1.03%。