品质家园

　　5月10日11日，北京正式开启宅地首次集中出让，在首批出让的30宗地块中，除去此前以底价成交的5宗宅地，剩余的25宗地块将在5月10日、11日线下竞价环节中确认买家。5月10日，共有12宗地块完成竞价出让，以516.19亿元成交。

　　5月11日下午，大兴新城核心区H组团地块举行现场竞价，吸引了中建三局+兴创联合体、金地+华润+保利联合体、中冶、华发，共4家房企及联合体报名参与。

　　根据挂牌文件显示，大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地块起拍价59.5亿元，起始楼面价约30845元/㎡。该地块用地性质为R2二类居住用地、A334基础教育用地，建设用地面积94973.855㎡，建筑控制规模≤192900㎡，地块建筑控高60米，将以“五通一平”形式供地。该地块临近南六环，位于大兴区兴良路，北侧临近念坛公园，周边生活超市、教育、购物广场均有配备。

　　现场竞拍时，中建三局+兴创以62.5亿元触及竞价上限。根据竞拍规则，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。另外，出让宗地中竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司回购并持有，回购价格 8000元/平方米;DX00-0106-001b地块A334基础教育用地由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设，并无偿移交大兴区教委。

　　经过7轮的竞争，最终，中冶以62.5亿+1000㎡公租房竞得，可售住宅楼面价约3.3万元/㎡，溢价率5.04%。