溢价率9.72%！上海城投约12.64亿元竞得杨浦大桥街道94街坊

12月5日，上海第四批首轮集中供地开拍，共出让8幅地块，分别位于普陀、杨浦、奉贤、虹口、临港，总出让面积约28.75万方，总起价约139.7亿元。

其中杨浦区平凉社区02F1-01地块（大桥街道94街坊）吸引了保利发展、中建八局、上海城投、上海城建四家房企报名参拍。

到第29轮，3号上海城建报出最高限价126378万元进入竞报高品质建设环，3家房企竞买人均接受绿色建筑二星级和零能耗建筑的上限指标及7%公租房上限比例进入摇号环节.

最终由上海城投以126378万元摇中，成交楼面价76803元/㎡，溢价率9.72%。

出让资料显示，该地块东至渭南路、南至沈阳路、西至02F1-02、02F1-03地块北至平凉路，地块出让面积10284.23平，容积率1.6，建筑面积16454.77平，为住宅用地还有“其他商服用地”。

起价115185万元，起始楼面价70001元/平，上限价格126378万元，上限楼面价76803元/平，公寓房地联动价120000元/平，风貌住宅180000元/平。

区位方面，地块邻近内环高架，距百联滨江购物中心仅200米，周边有杭州路小学、杨浦中医院、复旦大学红房子医院等。

市场方面，该地块与高阳新里就隔了一条马路，该项目最近一次开盘时间为2023年8月18日，推出131套建面约68-263平公寓、联列，备案均价约123920元/平，认购率约191%。