“好房子”来了！昌平区首例“带方案入市”地块挂牌

来源：央广网

央广网北京2月19日消息（记者门庭婷）2月19日，北京市规划和自然资源委员会挂牌一宗涉宅用地，位于昌平区，起始价26.9亿元，销售指导价6.4万/平方米，浮动8%。该地块挂牌竞价截止时间为2024年3月26日。

本次出让地块为昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目CP01-0601-0056、0057、0058地块，位于昌平区史各庄街道，土地面积4.13万平方米，为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地。

其中，住宅用地规模3.32万平方米，容积率2.6，控高60米；基础教育用地面积约0.51万平方米，规划12班幼儿园；社区综合服务设施用地面积0.3万平方米，包含社区级公共文化设施、社区养老服务驿站、社区商业服务网点等。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格30.935亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

值得一提的是，该宗地块是昌平区首例“带方案入市”居住项目。为了确保该项目未来的高品质建设，土地出让文件中要求，该项目的设计方案要选择全国“好房子”设计大赛北京赛题一等奖作品的设计方案，开发商可以在不发生重大变化的前提下优化调整。

按照该设计方案，这个小区将设计成为一个开放式街区，而且选用了具有北京元素的合院式楼栋排布，并采用了低碳等技术。