郑州：住房公积金贷款最高可贷100万元

4月7日，河南省郑州市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金租房提取和购房贷款有关事项的通知》。

通知明确加大对刚性及改善性住房需求的支持力度。针对刚性住房需求，购买家庭首套住房、首次使用住房公积金贷款、夫妻双方均满足贷款条件的，最高贷款金额为100万元；仅购房人满足贷款条件、家庭第二次使用住房公积金贷款、购买家庭第二套改善性住房的，最高贷款金额为80万元。连续正常缴存6个月以上可申请住房公积金贷款，贷款金额不再结合家庭缴存账户余额认定。

此前，郑州住房公积金个人住房贷款最高额度80万元（省直机关管理机构100万元），其中，单缴存职工最高额度60万元（省直机关管理机构80万元），双缴存职工最高额度80万元（省直机关管理机构100万元）。

通知支持通过租赁方式解决住房问题。承租本市公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房的，年度内可通过“郑好办”线上平台或线下多次提取住房公积金，单缴存家庭年提取金额为18000元，双缴存家庭年提取金额为36000元。

郑州住房公积金管理中心表示，本次调整的提取政策中，取消了租房提取住房公积金的次数限制。提取政策实施后，每年的提取额度能够确保在郑州租赁到较好条件的居住房屋。租房职工可以根据自己的账户余额状况和资金需求，在年度内随时多次通过“郑好办”等线上线下平台提取住房公积金，方便职工通过租赁方式解决住房问题，促进租购并举住房保障政策落实。

通知未涉及的提取和贷款政策，继续按照原有关规定执行。通知自2023年4月10日起执行，在执行前已经签订购房合同（经房地产管理部门备案）或已通过初审的住房公积金贷款申请，继续按原政策规定办理。

根据郑州住房公积金管理中心3月29日发布的2022年年度报告，2022年，郑州职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占27.27%，90-144（含）平方米占66.46%，144平方米以上占6.27%。购买新房占67.55%（其中购买保障性住房占0.38%），购买二手房占31.36%，其他占1.09％。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占76.32%，双缴存职工申请贷款占23.68%。

贷款职工中，30岁（含）以下占38.46%；30岁－40岁（含）占45.95%；40岁－50岁（含）占12.57%；50岁以上占3.02%。首次申请贷款占95.06%；二次及以上申请贷款占4.94%。中、低收入占93.98%，高收入占6.02%。

郑州自2022年10月1日起，住房公积金首套住房5年期（含5年）以下贷款年利率由2.75%下调为2.6%，5年期以上贷款年利率由3.25%下调为3.1%，第二套住房贷款五年期以下（含五年）为3.025%，五年期以上为3.575%。