北京通州：起起落落的20年，房价翻了20倍

　　截至目前，北京市通州区新房价格相对平稳，二手房价格稳中有升。4月，北京市通州区新房均价51261元平方米，环比3月下降0.3%;二手房均价 44670 元/平方米，环比3月上涨 0.12% 。

　　(通州新房房价走势图)

　　(通州二手房房价走势图)

　　起起落落的二十年

　　通州历为京东交通要道，漕运、仓储重地。享有"一京(北京)、二卫(天津)、三通州"之称。1948年12月通县解放，分置通县、通州市。1958年3月7日，通县、通州市划归北京市后，合并为北京市通州区。此后，通州区职能凸显，逐渐由从郊区上升为城市副中心。

　　1983年，在经中共中央和国务院审定批复的《北京城市建设总体规划方案》中提及，积极发展圆角，着重发展卫星城镇。通州区因此被列为发展重点城镇。1993年发布的《北京城市总体规划(1991年-2010年)》提出城市战略转移规划，城市建设重点逐步从市区向远郊转移，明确了14个卫星城市，将通州列为重点发展的卫星城。

　　步入2000年的通州，平均房价仅2500元/平方米左右。此后，2005年总规出台，北京市提出了2004年至2020年将形成“两轴-两带-多中心”的城市空间新格局概念。通州作为“两带”上的重要结点，不光在带动东、西两带的发展起到纽带作用;又属综合服务中心，在城市格局发展上起到关键性作用。此时，通州作为北京未来发展的新城区，其作为北京的中心城行政办公职能雏形，已初步显现。但2015年，北京通州区房价仅4000-5000元/平方米。