环京+冬奥会，张家口下花园的住房市场能否“安全着陆”(2)

由此可见，冬奥会确实为当地房地产市场的有序发展提供了较大的机遇，同时，也给当地的管控工作带来了更大的压力，因为没有什么比“稳步”发展更重要。但这场东风最终会吹过，那时下花园区的房价能否安全着陆，避免发生燕郊等地房价动荡的情况？

目前，在张家口全域旅游战略的倡导下，下花园位于京西北区域为近京五大健康文旅板块之一，夏季以山水养老为特色，冬季主打冰雪产业，创造一个全季旅游和养老区，众多特色旅游小镇已落户下花园。但该区域的人口数量仅约6.7万，极有可能出现新增的人口跟不上新盘供应的量，刚需买房的需求无法消化众多项目，投资客也因此而更加慎重。

另一方面，诸葛找房研究院数据研究中心陈霄认为，张家口一带房价在冬奥会的利好退出之后，或将有一定的回调。但是在冬奥会利好之下，张家口积极发展引进产业企业，并且随着京津冀一体化的不断推进，交通不断完善，未来发展可期。