常州打响“下调存量房贷利率”第一枪？其它城市会跟进吗？

7月21日消息，据常州日报官微发布消息称，“江苏常州市商业银行虽没出台统一的指导文件和具体细则，但是，已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行了沟通，也有银行同意下调存量房贷利率。”

随后，常州日报对此篇内容进行了修改，“也有银行同意下调存量房贷利率”，这句非常关键的话已经删除！

日前，人民银行货币政策司司长邹澜日前表示，按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或以新发放贷款置换原来的存量贷款。金融管理部门的这一表态，回应了社会关切，也进一步将存量房贷利率调整的话题引向深入。

对购房者来说，降低存量房贷利率可直接减轻其房贷付息压力，释放居民消费潜能，促进消费增长。

于银行而言，适度调整存量房贷利率，有望缓解“提前还贷潮”，但可能使银行净息差进一步承压，需探索合理可行方案。

业内人士刘晓博认为，所谓下调存量房贷利率，是指把正在供楼者的房贷利率，在合同约定的范围之外，额外降息。由于它要打破合同约定，造成银行利益受损，所以只能发生在特殊历史时期。之前的唯一先例，是2008年全球金融风暴之后，国家为了刺激消费，曾从2009年1月1日开始，对存量房贷额外打折，把最优利率降低到基准的7折。

但会以什么样的方式执行，可能要等相关部门有正式的发文后才知晓。