张晓晶：大型央企可以挺身救楼市 政府收购稳住市场

在今年的第五届外滩金融峰会上，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶强调，当前房地产行业正面临重大挑战，必须进一步加大对房地产市场的支持力度，甚至需要采取救市措施。

张晓晶在接受财经杂志专访时表示，尽管房地产政策已经做出许多优化调整，但仍然需要继续加大支持力度。他指出，目前民营房企正面临巨大困难，如果任由其一个个倒下，将对整个行业甚至经济稳定造成严重影响。

“现在民营房企有困难，市场环境不好，我们要想办法稳住市场。”张晓晶说。

他建议政府可以采取多种方式支持房地产市场，例如建立专门的住宅政策性金融机构，由政府收储一些商品房作为保障性住房等。同时，大型央企也可以在这个过程中发挥积极作用。

“央企可以挺身而出，开展类似工作。如果不稳定民营房企，让他们一个个倒下去，是非常危险的。”张晓晶强调。

他指出，当前房地产市场的困境与高杠杆运作、市场调整和疫情影响等多重因素有关。然而，他认为，房地产市场仍然有得做。在这个过程中，政策的优化调整和市场的稳定都至关重要。

对于近期监管部门在房企融资端“三箭齐发”，逐次打开各个融资通道的做法，张晓晶表示肯定。他表示，这是为了满足民营房企合理融资需求，避免公开违约对房企销售造成的不利影响，进而影响楼市复苏的进程。

“现在政策已经做出很多调整，未来还会继续调整。”张晓晶说。

对于未来的市场趋势，张晓晶认为，随着政策的逐步落实和市场的逐步稳定，房地产市场将有望实现软着陆。同时，他也指出，行业将更加重视专业化、精细化运作，例如在住宅市场、租赁市场、商业地产等领域形成更多专业机构和优秀企业。

在谈到对消费者的建议时，张晓晶强调了理性消费和合理负债的重要性。他表示，消费者应该根据自身经济状况和未来预期进行合理购房决策，避免过度借贷和投资。

最后，张晓晶表示，房地产市场的发展需要各方面的共同努力和支持。政府需要继续优化政策环境，促进市场稳定和健康发展；房企需要加强自身管理，提升产品和服务质量；消费者需要理性看待房地产市场变化，做出合理的购房决策。

“房地产市场仍然有很大的发展空间和潜力，只要各方共同努力，相信可以实现行业的可持续发展。”张晓晶说。