中国铁建：已梳理高速公路及产业园项目，积极推进发行REITs

9月20日，中国铁建（601186.SH）发布投资者调研情况。中国铁建透露，公司2022年成功发行西部首单基础设施公募REITs项目——国金中国铁建REIT。目前，公司正在与相关监管部门进行沟通，积极推进项目扩募工作。

中国铁建表示，国家鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市，公司已梳理高速公路以及产业园项目，部分项目具备相应的条件，公司将积极推进。

对于投资者关注的下一步公司房地产开发的规划和策略，中国铁建回复称，今年上半年，公司房地产板块实现销售金额533.70亿元，同比增长40.47%，同比增幅较大，主要原因一是去年上半年基数相对较低；二是今年上半年公司以销售与去库存工作为核心，积极采取相关措施，制定项目去化目标；三是公司在土地拓展端实行收敛聚焦措施取得成效，去年获取的上海、成都等城市的项目如期入市，取得良好的销售成绩。

下半年公司将积极关注房地产政策与市场变化，结合市场与业务运营情况，及时调整、优化投资与供货节奏，进一步强化销售与去库存工作；业务布局继续坚持聚焦原则，努力储备优质土地；发挥公司产业协同优势，积极探索新兴业务，推进业务转型升级；同时强化风险意识和过程管控，加大重难点项目跟踪督导力度，有效防控风险，促进业务平稳发展。

中国铁建在回答“如何判断房地产行业后续趋势”时称，目前房地产市场供求关系发生变化，各地方政府和行业主管部门纷纷出台激励性政策，助力房地产市场平稳健康发展。下半年，国内一二线城市房地产市场交易有望逐步企稳，但市场端企稳回升也依赖于经济复苏和居民信心恢复，行业短期发展存在不确定性。中长期看，房地产行业发展仍具空间，城市分化趋势仍将延续，在经济增长、人口流入、有产业支撑的城市及区域的房地产市场仍将具有较好的发展空间。

对于绿色环保板块新签订单出现下滑，中国铁建回复称，绿色环保产业是国家大力支持发展的行业，也是公司近年来积极拓展的领域，公司订单主要集中在新能源、生态环保、抽水蓄能等领域。上半年，公司绿色环保板块新签订单出现波动，主要是因为去年上半年增长速度快，基数较大。短期波动属于正常情况，从长期看，绿色环保产业仍然具有较大的发展空间和市场前景。