住亦有“智”

盖房建楼，可以使用3D打印，短时间即可拎包入住；租房买房，可以尝试线上挑选，VR（虚拟现实）清晰展示房屋细节；居家生活，可以配备智能产品，充分满足个性化需求……近年来，大数据、人工智能等新技术运用到住宅建造、租赁、购买、使用“全链条”，让居住更智能、更舒适。

整栋住宅3D打印

房屋建造成本20万元，仅需等待6天半，便可拎包入住。在河北省张家口市下花园区武家庄村内，就有这样一栋房子。灰白的色调、圆拱形的房顶、网纹图案的墙壁，挺立在一片红砖泥瓦房中间，格外显眼。尤为与众不同的是，这是一栋3D混凝土打印住宅。

3D打印建筑技术与普通打印机工作原理类似，通过多层叠加打印的方式，将可粘合的建筑材料变成实体建筑构件。整个建造过程像“挤牙膏”一样，只不过挤出的是混凝土。

武家庄村这栋房子由清华大学建筑学院教授徐卫国团队建造，运用自主研发技术，在短短160个小时里，就完成了房子的3D打印：三台机械臂在现场展开作业，从地下部分开始打印，直至打印出完整的墙体和圆拱形的屋顶，打印完成各部分构件后，再用吊机组装在一起。三维异形屋顶、曲线镂空围墙等常规建筑中难以实现的造型，可以通过3D打印轻松实现。

“我们在3D打印前，已经在电脑里模拟过可能会遇到的问题并进行规避，这样才能在现场准确、快速地完成房屋建造。”徐卫国说。

3D打印住宅不仅建造周期短，还具有其他优点。“以前有的老房子，冬天不抗冻、夏天不保冷。尤其是冬天，房子漏风，冷得很。现在住起来真是冬暖夏凉。”屋主娟子（化名）说。据了解，3D打印可以实现材质和结构两方面的精密控制，保证门窗与墙体间严丝合缝，达到密封节能的效果。

当前，3D打印在建筑行业中的应用越来越广泛，实现了房屋、桥梁、城市园林雕塑等的3D打印和示范应用。将建筑物直接从计算机模型中“打印”出来，不仅简化建筑过程，还能够精确计算所需建材的数量，避免产生建筑垃圾，减少能源消耗。

施工现场搭接“积木”

工厂里造房子，施工现场组装，装配式建筑因具有工期短、低碳化、质量高等优势，在房屋建造中日益普及。

福建省厦门市思明区莲龙小学亟须扩建，工期紧迫，于是装配式建筑就派上了用场。中建科工集团负责该项目的总工程师蔡东鹏表示，采用传统建筑方法，这一扩建项目工期约1年至一年半，而采用装配式方法工期可缩短至半年时间。

经过前期设计，莲龙小学扩建建筑被规划为21个箱体模块。模块先在工厂中进行工业化预制生产，把结构、水电、暖通、装饰、幕墙各部件基本组装完毕后，再集中运输至现场，组装成完整建筑，整个建造过程就像搭积木一样。

除了可以缩短工期，装配式建筑还可以减少污染。在北京市经济技术开发区，有一座造型像魔方的装配式建筑，名叫蓝领公寓。这座9层32米高的建筑，由一个个黄绿相间的箱式房屋吊装而成，整体装配率为92%。项目建造过程中采用零湿作业，可节水70%并实现零污水排放；“积木”现场搭接，免搭建脚手架和模板，可减少80%的建筑垃圾；免焊接等工序，可节电70%；可循环材料利用率达到90%，实现零材料损耗。

装配式建筑施工快、污染少，质量同样跟得上。6月30日，全国首个混凝土模块化高层建筑——广东省深圳市龙华樟坑径住房项目竣工交付。为突破混凝土模块技术高层应用瓶颈，多位院士专家开展了关于结构抗震实验、结构监测与损伤评估等14项重大课题研究，使该建筑结构受力性能满足国家规范要求。这个项目是深圳市装配式建筑示范工程，项目充分发挥了混凝土模块化结构特性，使房间的保温、隔热、隔音性能优于常规建筑。

中国工程院院士、工程结构专家岳清瑞认为，从全球范围看，绿色化、信息化和工业化是建筑产业发展的三大趋势，装配式建筑正是顺应了这一趋势。中国拥有世界上规模最大的建筑市场，在社会发展、经济基础、科技水平等方面具备了发展装配式建筑的条件。

近年来，装配式建筑发展势头强劲。住建部数据显示，2021年，全国新开工装配式建筑面积达7.4亿平方米，较2020年增长18%，占新建建筑面积的比例为24.5%。2022年6月，住建部、国家发改委印发的《城乡建设领域碳达峰实施方案》提出，“大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅，到2030年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到40%”。

租房购房指尖操作

有了科技助力，租房、购房变得更便捷。

家住山东省青岛市的代女士打算给在北京市工作的女儿买房，考虑到女儿工作忙，也缺乏买房经验，代女士就想着先帮女儿筛选一些合适的房源。但代女士身在外地，不方便随时实地看房，于是北京链家经纪人牛晓康向她推荐了“VR看房”服务。两周时间，牛晓康在线上陪着代女士“VR看房”，边看边讲解，前前后后看了十几套房子。

7月20日，代女士看中一套位于丰台区六里桥附近的两居室。不久后的一个周末，代女士赶到北京，与女儿一起实地看房之后，最终选定了这套房子，4天后顺利成交。

代女士表示，“VR看房”能清楚看到房屋细节，房屋户型、小区环境、周边配套等信息也一目了然，节省了选房时间。

不光看房可以线上完成，买房过程中的面签、贷款等流程，如今也可以在线上“一站式”完成。

北京的陈先生签订了房屋买卖合同，但因为经常出差，迟迟抽不出时间进行贷款面签，这让他很着急。房产经纪人便向他推荐了“线上贷签”服务。多方连线、验证身份、电子签约、录像留存……6月19日，陈先生在高铁上完成了“线上贷签”，整个过程仅用时20分钟。

当前，不少地方搭建起租房、购房的云展示、云互动平台。

2022年11月，上海市一网通办移动端政务服务平台“随申办”上线“我要租房”服务专题。上海全市租赁房源“一键查询”，市场化租房、保障性租赁住房“一站式办理”，提供地图找房、预约看房、保障性租赁住房申请、租赁合同网签备案等全流程服务。

今年5月，江西省南昌市住建部门推出“南昌VR云房展”，具备VR带看房源、在线洽谈，线上签约等多项功能。购房者可与置业顾问进行一对一连线，并且可以通过“e云签”进行线上合同签约备案。

今年6月，江苏省苏州市住建部门打造的“购房驿站”在苏州市房产交易中心正式启用，线上集中展示在售楼盘。与此同时，升级之前已上线的“苏找房”平台，市民只需通过平台实名注册登录，即可发布个人房源信息，并通过平台对房源进行展示、推广。

全屋智能舒适便捷

手机一键操控料理机煮饭煲粥，房间的温度、湿度自动调节，语音唤醒智能电视并切换节目……一大批智能产品已走进千家万户，让家居生活更舒适更便捷。

家住湖北省荆州市的刘强，装修新房时选择了智能家居。早上起床后，通过语音遥控，让智能恒温热水壶准备一杯温开水。下班回家前，通过手机远程打开家里的空调，一进门就能体会到迎面而来的凉爽。

“智能家居给生活带来了很多便利，但智能产品之间无法实现互联互通，每款智能设备都要下载一个专用APP，感觉不太方便。”刘强说。为了提升用户居住体验，智能家居产品逐渐从单品转向以场景为中心的全屋智能。

走进位于河北省石家庄市长安区的华为全屋智能授权体验馆，手指轻触智能门锁，通过指纹识别一键开锁，“回家模式”随即开启：窗帘缓缓拉上，客厅灯光自动调至合适亮度，安防摄像头自动转入“在家警戒”模式。

体验馆负责人田耀争介绍，在整个全屋智能系统里，家居设备之间可以互联互通、实现远程人机交互与控制。设备通过自我学习、自我适应，为用户提供舒适、高效的个性化服务。

近年来，中国智能家居行业发展迅速，已成为拉动家居产业增长的新引擎。数据显示，2022年中国智能家居市场规模逾6500亿元，市场规模以每年20%—30%的速度增长。

业内专家认为，智能家居产业高质量发展过程中，必须实现各种品牌产品之间的联通融合，突破品牌壁垒，这样才能让智能家居真正得到广泛应用。目前国内一些企业已经开始向智能家居标准化的方向进行探索。

今年7月，商务部等13部门印发《关于促进家居消费若干措施的通知》，提出“创新培育智能消费”，“支持企业运用物联网、云计算、人工智能等技术，加快智能家电、智能安防、智能照明、智能睡眠、智能康养、智能影音娱乐等家居产品研发”，“促进智能家居设备互联互通，建立健全标准体系，推动单品智能向全屋智能发展”。

快速发展的智能家居，涵盖家电、娱乐、安防、家庭能源管理等细分方向。从单个设备智能、多设备联动的协同智能，到设备智能感知、自主操作的决策智能，再到跨平台的高度主动智能，自动控制、物联网、云计算及人工智能等技术与家居设备不断融合，将人们对于智慧生活的美好想象一步步变为现实。

社区服务“一键触达”

通过大数据、云计算、人工智能等信息技术手段，社区变得越来越智能，便民服务实现“一键触达”。

“现在小区有需要报修的事项，我们可以在线上反馈，还能实时查看处理进度，很方便。”安徽省铜陵市天井湖社区居民王兰说。前不久，她发现小区一个健身器材损坏，马上拍照上传到“We社区”微信小程序，很快就有专人处理，几天后，健身器材就完成了维修。

水电要报修，就打开手机拍一拍；楼道里有杂物乱堆乱放，也打开手机拍一拍……福建省漳州市龙文区锦绣社区居民林妙贤，已经离不开这款“智慧芳邻”微信小程序了。在这个平台上，居民可上传照片并留言，将遇到的问题反映给物业，物业应在6小时内给予反馈，超出6小时未反馈的问题由社区居委会督办。

老年人等特殊群体是智慧社区服务的重点。在江苏省南京市秦淮区中华门街道路子铺社区，很多独居老人家中安装了一个手掌大小的盒子，这是一款“红外生命监测仪”。这个盒子可以贴在卫生间墙上，具有生命体征监测、监控平台告警等功能，目前已服务街道228户独居和重点空巢老人。

除了安装“红外生命监测仪”，南京市的一些独居老人还用上了“智能门磁”，长时间没开门自动预警；家门口有了“云药柜”，不用去医院就能取药拿药。

如今，智慧社区已成为很多地方发展的“标配”。山东省提出，2023年年底前全省建设不少于2000个智慧社区，形成一批可复制、可推广的经验做法，2025年年底前智慧社区覆盖率达到90%以上。江苏省提出，到2025年，基本构建起网格化管理、精细化服务、信息化支撑、开放共享的智慧社区服务平台，培育发展一批智慧社区建设示范点。

智慧社区为民、便民，不断满足人民高品质居住需求。国务院办公厅印发的《“十四五”城乡社区服务体系建设规划》提出，“集约建设智慧社区信息系统，开发智慧社区移动应用服务，加速线上线下融合。推进数字社区服务圈、智慧家庭建设，促进社区家庭联动智慧服务生活圈发展。”