中建玖合摇中大兴区西红门镇6006等地块

7月25日，北京出让两宗宅地，一宗位于顺义区，一宗位于大兴区。其中，大兴区西红门镇6006、6004地块最终由中建玖合以54.05亿元+2.6万平方米现房销售面积幸运摇中，成交楼面价为4.16万元／平方米，溢价率为15％。

据了解，大兴区西红门镇6006、6004地块位于四至五环之间的西红门板块，区域先后明确引入北京四中、黄城根小学，加之地铁19号线南延规划、山姆会员店正式开业等利好，板块成熟度及热度均有所提升。开拍前，吸引了华润、中铁、城建、建发、兴创、保利、中海、招商、中建玖合、绿城、京能、首开、太原萃丰共13家房企报名竞拍，激烈竞争下，先后触及54.05亿地价上限和2.6万平现房销售面积上限，最终由中建玖和摇号竞得。

出让文件显示，大兴区西红门镇6006、6004地块占地面积约5.73万平方米，建筑规模约13.72万平方米，其中6006地块为住宅用地，容积率2.5，控高45米。期房指导价为6.6万/平方米，现房销售指导价在6.8万/平方米。

从周围项目情况来看，大兴西红门6006、6004地块南侧紧邻区域红盘橡树湾，销售指导价为6.6万元/平方米；西侧是今年5月被华润置地+中铁置业联合体收入囊中的6005、6007地块，销售指导价为6.6万元/平方米。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格54.05亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限2.6万平方米。

图源：北京市规划和自然资源委员会