“深房理”这样的组织在深圳不止一家
多冠以“训练营”称号、不忌讳炒房
北青报记者调查发现,“深房理”这样的组织在深圳远不止一家。深圳市民陈先生对北青报记者表示,像“深房理”这样的机构,深圳有很多。他去年准备买二套房的时候曾加入一家叫“深房云”旗下微信群,群名叫“‘一生四宅’1809训练营”。
陈先生称,自己对比过“深房理”和“深房云”的微信群,发现两者非常像,都是教人如何炒房。无非就是如何套取银行信贷资金,实现杠杆炒房等。“学员加入都是要付费的,后面我没报名付费的,他们就另外拉群,不带我玩了。”陈先生表示。
“深房云”对外以深房云商学院的方式招收学员,群名大多冠以“训练营”的称号。北青报记者加入其中一个训练营后,群管理员很快私信记者,可以以奖学金的方式报名参加训练营,最低报名费8399元,还可以报名参加线下的沙龙。
“深房云”并不忌讳自己炒房,他在公开发表的文中称:“在深圳这种大都市呢?你要是还把房子只是定位为住,我只能说你没脑子了。深圳的房子不是用来住的,是用来赚钱的。”
针对“深房理”事件,知名楼市评论员张大伟表示,深房理只是深圳炒房氛围下的一个机构。看看“深房理”每一条微博下的赞赏,打气,就知道这个利益群体已经形成,没有了“深房理”,还有其他。
文/本报记者 朱开云 统筹/余美英
供图/视觉中国
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到底有多少违规资金进入楼市?
2020年上半年,深圳房价明显上涨,部分经营贷变相流入房地产市场受到广泛关注。随后,深圳多个部门联合调查认为,仅在个别区域发现少量经营性贷款,被违规用于炒房。深圳银保监局、央行深圳中心支行近期联合通报经营贷流入楼市排查结果,2020年4月以来,对辖内中资商业银行15.4万笔、1771.73亿元经营贷进行了全面排查,共查出21笔、金额5180万元的贷款违规。
但倘若“深房理装修队003”的爆料情况属实,意味着涉及的违法金额,可能与深圳有关部门公布的违规使用贷款情况相差甚远。“深房理”会员如果以代持的形式通过外部垫资、集资买房,并套取经营贷,用于循环炒房,银行为何没有发现?问题出在哪里?截至目前,深圳究竟有多少经营贷、信贷资金,违规流入了楼市?