2月房企TOP50销售发力难， 保利发展成单月销冠

每经记者 包晶晶 每经编辑 陈梦妤

开局战热身完毕之后，头部房企发力仍有阻碍。

2024年1-2月，房企三甲保利发展、万科、绿城中国分别累计销售额359亿元、334.5亿元和249.5亿元，仍然低于2023年和2022年同期。保利发展单月销售156亿元，成为单月销冠。

2024年，《每日经济新闻》继续联合中指院，以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

绿城中国冲入前三

TOP10房企中，绿城中国和招商蛇口互换位置，前者以39.2亿元的优势稳居第三名。2月房企排名变动幅度不大，15家房企保持原有名次，中国中铁下降7位，为降幅最大的房企；中国铁建从第27位升至第21位，升幅最大。

总体来看，1-2月上市房企TOP50合计销售额3697.6亿元，单月合计金额1552亿元，比1月份（2145.6亿元）减少28%。

土地出让金低位运行

1-2月，北京、杭州两地继续保持土地出让金第一和第二名的位置。

其中，北京土地出让金232.8亿元、杭州127.6亿元，环比1月仍有不小增幅。深圳、广州、上海也进入TOP20，但出让金额较低。

据中指研究院，2024年以来土地缩量态势延续。2月土拍中，核心城市优质地块维持一定热度，高溢价地多为央国企获取，部分土拍调整压力较大城市地方国资占比较高。

与1月成交面积基本持平

从总量上看，成交总面积TOP20城市合计成交1370万平方米，排除春节长假因素，几乎与1月持平。

从城市分布来看，TOP3中两个为长三角城市，TOP20中长三角城市占11个，唐山、邯郸、北京、烟台等北方城市也有所表现，中西部和粤港澳大湾区2月土地出让较少。