2021年“公摊面积”将全面取消？早买房的人有补偿吗？答案来了(3)

　　公摊面积“害人不浅”，到底该不该全面取消?

　　关于“公摊面积”到底该不该取消，其实一直以来争议都颇大：赞成派觉得，公摊面积没有存在的必要，不仅给了开发商钻空子非法谋求利益的漏洞，而且对买房人极其不公平。事实上，我国是全世界仅存的仍然在使用“公摊面积”的国家，就连“公摊面积”的发明者中国香港，也早已在1993年就发布政策宣布废止了“公摊面积”，不管是新二手房房屋销售，均按照套内面积计算。

　　反对者也有很多，其中绝大多数是开发商，或者是开发商统一战线的人，他们认为，公摊面积有两大存在的必要。其一，适当的公摊面积，有利于社区的整体品质提升。公摊面积决定了小区公共区域的空间，有利于公区建设，如果取消会影响小区的品质;其二，取消公摊面积可能会拉高房价。

　　对于开发商反对取消公摊面积的言论，中原地产张大伟逐一进行了反驳和澄清：取消公摊和公共区域品质并无关联，物业管理用的是物业费的概念，分摊物业费是根据房屋面积来计算的，是否取消公摊，都不影响分摊比例;而取消公摊面积会“推高房价”更是无稽之谈，因为压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨，本身只是一个数字问题，并不会真正提高购房者负担，相反会降低购房者的未来资金压力。