总投1.15亿！肥东老旧小区改造正式启动，小区名单+补贴政策公布，快看看有没有你家

重磅民生工程落地！肥东县2026年城镇老旧小区改造项目全过程咨询服务中标结果正式公示

1.15亿巨资投入、106栋楼宇、39.33万㎡面积

 

店埠镇7个老旧小区全面焕新

 

政策补贴高达400元/㎡+多方资金共担

 

100日历天集中攻坚

 

从“硬件升级”到“资金保障”再到“施工安心”全方位细节拉满，肥东老小区居民直接受益！

 

PART 01

 

核心数据速览：1.15亿改造，钱从哪来？怎么花？

 

 

本次改造总投资11507.91万元，采用“政府主导+多元共担”资金模式，合规透明，保障每一分钱都用在刀刃上。

 

资金构成明细（权威政策依据）

 

1. 财政补助（核心主力）：基础类改造按400元/㎡给予补助，其中市级财政承担30%，肥东县级财政承担70%；同时积极争取中央、省级补助资金，抵扣县级承担部分，进一步减轻财政压力。

 

2. 居民合理出资：水、电、气户内改造费用由业主承担；加装电梯除政府补贴外，剩余费用由业主协商分摊；鼓励居民通过补交维修资金、提取公积金、投工投劳等方式参与。

 

3. 管线单位兜底：供水、供电、燃气部门承担户表前主管网改造费用；电信、电力等企业承担公共区域管线入管入地、强弱电规整费用，避免重复施工。

 

4. 产权单位支持：原产权单位对职工宿舍等小区给予资金支持，形成政府、居民、企业、单位四方合力。

 

资金使用原则

 

• 专款专用：财政资金纳入专项管理，审计决算价原则不超400元/㎡，超支部分由肥东县级财政兜底。

 

• 全程公开：改造预算、费用明细、资金拨付进度定期公示，接受居民监督。

 

• 绩效挂钩：资金使用与改造成效挂钩，确保完成率、居民满意度直接影响后续资金拨付。

PART 02

 

改造范围与内容：涉及小区及升级标准

 

 

本次改造精准覆盖店埠镇7个老旧小区，针对“外墙脱落、屋面漏水、停车混乱、安防缺失”等痛点，制定“一小区一方案”，改造细节清晰透明。

 

改造小区完整名单

 

1. 排头小学宿舍楼

 

2. 根源小区

 

3. 特教学校职工宿舍楼

 

4. 友谊新村

 

5. 黄文忠开发小区

 

6. 大官塘三无小区

 

7. 香料厂宿舍楼

 

四大改造维度，精准解决居民痛点

 

1. 基础翻新：根治“老旧顽疾”（财政全额补助）

 

• 建筑立面：外墙粉刷、空鼓脱落修复、屋面防水重做，彻底解决漏雨、掉皮问题。

 

• 管网工程：雨污分流改造、强弱电线路规整（拆除“空中蜘蛛网”）、落水管更换，保障水电安全通畅。

 

• 道路与公共区域：破损道路沥青重铺、小区围墙修复、楼道灯换新、车棚翻新，提升基础通行与使用体验。

 

2. 安全升级：筑牢“居住防线”（财政全额补助）

 

• 消防设施：新增/更换消防栓、灭火器、应急照明，打通消防通道，消除火灾隐患。

 

• 安防系统：小区出入口、公共区域全覆盖高清监控，三无小区加装门禁，保障居民人身财产安全。

 

• 隐患排查：拆除违章搭建、排查墙体开裂/地面沉降隐患，整改燃气安全问题，筑牢安全底线。

 

3. 环境美化：实现“颜值逆袭”（财政全额补助）

 

• 绿化工程：清除枯死植被，补种本土绿植，打造小微绿化景观，提升小区绿化率。

 

• 停车规整：利用边角空地增划机动车位，规范非机动车停放区，解决“停车难”问题。

 

• 环卫配套：配置标准化垃圾分类亭，增设分类垃圾桶，优化垃圾清运路线，打造整洁小区环境。

 

4. 便民提质：升级“生活质感”（财政补助+居民协同）

 

• 适老化改造：增设无障碍坡道、老年休闲座椅、扶手，方便老年人出行活动。

 

• 休闲配套：新增健身器材、打造小型休闲广场、配置公共廊架，丰富居民休闲生活。

 

• 智慧预留：预留电动自行车充电接口、智慧社区接入条件，后续可拓展智能门禁、线上报修等功能。

PART 03

 

施工全攻略：什么时候开工？

 

 

本次改造采用EPC一体化模式，专业“大管家”全程管控，明确施工流程与时间安排，最大程度减少对居民生活的影响。

 

⏰ 施工时间轴（精准到节点）

 

1. 筹备期（2026年3月-4月）：中标单位进场，完成现场勘察、深化设计、施工方案公示、居民意见收集，完成施工前所有准备工作。

 

2. 集中施工期（2026年4月-7月）：100日历天攻坚，分批次、分楼栋施工，避免全小区同时停工。

 

3. 验收期（2026年7月-8月）：分项验收、整体竣工验收、竣工结算，确保工程质量达标。

 

4. 交付期（2026年8月）：完成场地清理、配套设施调试，正式交付居民使用。

 

 

PART 04

 

额外福利：个人装修补贴+民生价值双加持

 

 

除小区集体改造外，肥东居民还可享受个人装修补贴，双重福利助力居住品质提升。

 

个人装修补贴政策（安徽省+合肥市双重支持）

 

• 补贴对象：合肥市户籍、产权登记的肥东城镇老旧住房（使用年限10年以上，存在漏雨、外墙脱落、设施老化等问题）。

 

• 补贴标准：按装修造价15%给予一次性补贴，单套最高5万元。

 

• 补贴范围：外墙、屋顶翻新保温，室内水电、门窗、厨卫更新，燃气报警装置、智慧安防加装等。

 

• 申请方式：向肥东属地住建部门提交申请，需提供身份证、不动产权证、装修合同、发票等材料，具体申报时间以官方通知为准。

 

 民生价值：不止改造，更是肥东发展提速

 

1. 民生福祉：直接惠及数千户居民，解决急难愁盼，居住舒适度、安全性、幸福感全面提升。

 

2. 城市更新：完善店埠镇老城区功能配套，优化人居生态，推动新老城区融合发展，助力肥东融入合肥东部新中心。

 

3. 经济带动：施工期间带动本地建材、劳务等行业发展，竣工后提升小区房产价值，为肥东吸引更多人才落户。

 

此次肥东县2025年老旧小区改造，既是民生工程，也是城市更新的重要一步。随着项目全面推进，居住环境与城区面貌将同步提升，让更多居民切实享受到城市发展带来的实惠与便利。