九龙仓置业上半年盈转亏 股东应占集团亏损14.68亿港元

8月4日，九龙仓置业地产投资有限公司发布截至2022年6月30日止半年度中期业绩公告。

观点新媒体获悉，报告期内，该集团未经审核基础净盈利增加3%至港币33.73亿元 (2021年:港币32.72亿元)，相当于每股港币1.11元(2021年:每股港币1.08元)。

然而，为数港币50.39亿元的投资物业重估亏损净额导致股东应占集团亏损港币14.68亿元(2021年:盈利港币29.7亿元)。每股基本亏损为港币0.48元(2021年每股盈利港币0.98元)。

报告期内，该集团收入减少17%至港币62.1亿元(2021年：港币74.85亿元)，主要因为上市附属公司海港企业确认入账的发展物业销售额减少。营业盈利微升至港币44.46亿元，主要是成本管理所致。

投资物业收入减少2%至港币53.6亿元，营业盈利增加3%至港币44.25亿元；酒店收入增加7%至港币3.66亿元，营业亏损收窄至港币1.72亿元。香港收入有所增加，但内地收入下降及营业亏损增加。

此外，由于确认入账的销售额减少，发展物业收入大幅减少至港币1.85亿元 (2021年:港币14.04亿元)，并录得港币2700万元的营业亏损(2021年:盈利港币1.46亿元)。

投资的营业盈利(以股息收入为主)增加17%至港币2.71亿元(2021年:港币2.32亿元元)。

报告期内，财务支出为港币6.09亿元(2021年:港币3.59亿元)，实际借贷年利率维持于1.4%。

于2022年6月30日，该集团股东权益减少港币68亿元至港币1993亿元，相当于每股港币65.66元(2021年:港币67.89元)。总资产达港币2661亿元，当中93%位于香港。