合景泰富去年按权益合并收入442.83亿元 净利润率13.4%

　　3月31日晚间，合景泰富集团控股有限公司披露截至2021年12月31日止年度的未经审核全年业绩公告。

　　观点新媒体获悉，于期内，合景泰富截至2021年12月31日止年度的预售额为人民币1038亿元，较2020年财年增加0.2%;按权益合并收入为人民币442.83亿元，较2020年财政年度减少3.9%;年度利润约人民币31.99亿元。

　　此外，其核心毛利率及净利润率分别为24.6%及13.4%;年内核心利润为人民币39.79亿元;每股盈利为人民币96分。毛利由2020年减少46.1%至2021年约人民币50.45亿元。毛利减少主要由于2021年的总收入减少所致，毛利率录得21.2%，而2020年则为31.5%。

　　融资成本方面，2021年，其融资成本约人民币3.03亿元，乃有关若干一般公司贷款及部分优先票据的借贷成本。由于该等借贷并不用作项目开发，故并未资本化。

　　提及预售额，于2021年，合景泰富预售额合计人民币1038亿，同比增长0.2%。预售均价为人民币1.91万元/平方米，与2020年同期相比增长12%。按预售金额贡献划分，在售138个项目中，46%来自粤港澳大湾区，28%来自长三角区域;按城市等级划分，91%来自一二线城市。

　　值得注意的是，2021年合景泰富物业开发收入同比减少22.1%至约人民币221.92亿元，此乃主要由于已交付总建筑面积减至159.85万平方米;平均销售价格增加至2021年每平方米人民币1.39万元，反映城市间的交付组合及产品组合与2020年同期相比有所变化;物业开发的按权益合并收入约人民币421.81亿元，同比减少5.5%。

　　而其物业投资收入由2020年约同比增加19.5%至2021年约人民币9.57亿元，主要由于已出租投资物业的可出租总建筑面积增加;酒店营运收入由2020年同比增加53.1%至2021年约人民币6.96亿元，主要由于新冠肺炎疫情受控令入住率上升所致。