富力地产2021年营业额764亿元 物业发展整体毛利率14.1%

　　3月31日晚间，广州富力地产股份有限公司发布2021年未经审核年度业绩公告。数据显示，于2021年，富力地产合约销售总额为人民币1,202亿元，销售总建筑面积941万平方米。总营业额跌至人民币764亿元，包括按平均售价每平方米人民币8,300元入账建筑面积831万平方米。

　　报告期内，富力地产物业发展的营业额由上年度的785.68亿元减少12%至691.05亿元。营业额乃基于年内交付销售物业830.7万平方米，较上年度交付的916.7万平方米减少约9%。整体平均售价约为每平方米8,300元(2020年：每平方米8,600元)。

　　投资物业租金收入由11.58亿元减少8%至10.66亿元。酒店营运营业额由上年度44.63亿元增至50.70亿元。本年度物业发展的整体毛利率为14.1%，而上年度则为25.2%。

　　富力地产于截至2021年12月三十一日止年度录得净亏损87.39亿元，而截至2020年12月31日止年度则为净溢利约91.46亿元。

　　于2021年12月31日，富力地产的借款总额为1,327.0亿元(2020年12月31日：1,597.3亿元)。

　　据观点新媒体查阅，2021年，富力地产总协议销售约1,202亿元，销售面积约941.46万平方米;平均售价约每平方米12,800元。就城市而言，一线及二线城市贡献67%，三线及以下城市贡献31%，海外贡献2%。就业态而言，总销售收入的70%来自住宅、6%来自别墅、24%来自商业及其他，包括写字楼、公寓、商铺等。

　　年初时，富力地产开发中总建筑面积约3255.9万平方米，年内新增开工总建筑面积合共约217.4万平方米。年内完成发展物业总建筑面积达857.4万平方米，总可售面积为647万平方米，完成投资物业总建筑面积22万平方米。富力地产截至2021年底在建总建筑面积约2593.9万平方米。

　　至2021年底，富力地产土地储备为总建筑面积约6471.9万平方米，其中总可售面积约4996.7万平方米分布在国内外九十四个城市和地区。