新城悦服务尤建峰：物业管理毛利率下降是由于社保减免政策退潮

　　3月28日，新城悦服务举办2021年度线上业绩发布会。出席领导有首席执行官戚小明、首席运营官杲新利、首席财务官左卫、首席数字官胡子轩及首席战略官尤建峰。

　　数据显示，新城悦服务2021年主营业务收入43.5亿元，同比增长了52%，核心归母净利润6.8亿元，同比增长55%，在建面积达到1.5亿方，合约面积2.8亿方。

　　外拓工作方面，新增合约面积8061万方，其中第三方新增合约面积为5214万方，同比增长了40%。在合约面积里面其中项目直拓2187万方，占比达到了42%，收并购达到了3027万方，占比达到58%。

　　尤建峰表示，公司整体盈利水平比较稳定，综合毛利率上升身0.1个点，到30.8%，最大的板块物业管理毛利润下降1.2个点，主要是由于社保减免政策的退潮，所以物业管理毛利率为30.1%。

　　“整体结构在迅速优化，在管面积里面有47.5%来自第三方，合约面积有40.4%来自第三方。新增在管面积来自第三方有63%，新增合约来自第三方64%。非住宅布局初步完成，到21年底在管的面积里面非住占比达到19%，收入占比达到15%。社区增值服务延续非常强劲的增长，社区增值服务的收入是同比增加了84%，9.2亿，收入占比上升3.6个百分点到21%，社区增值服务毛利占比上升4.6个百分点，来到8.9%。”