中海物业2021年收益94.42亿港元 在管面积上升38.9%至2.6亿平米

　　3月24日，中海物业集团有限公司公布2021全年业绩。

　　据观点新媒体了解，报告期内，中海物业整体收益上升44.3%至港币94.42亿元;整体毛利较去年上升37.3%至港币16.42亿元(2020年：港币11.95亿元)，毛利率轻微下滑至17.4%(2020年：18.3%)。

　　收益上升主要由于：(i)于包干制合同中在管面积的上升;(ii)非住户及住户增值服务持续获得业务增长;及(iii)停车位的销售额大幅增长。

　　分业务看，物业管理服务收益占中海物业总收益的70.0%，较去年增加36.1%至港币66.11亿元;非住户子分部收益占总收益的18.9%，并增加52.7%至港币17.89亿元;住户子分部收益占总收益的8.6%，其增加63.3%至港币8.11亿元;停车位买卖业务分部收益较去年飙升10.9倍至港币2.31亿元。

　　同期，中海物业股东应占溢利较去年上升40.5%，达港币9.84亿元。每股基本及摊薄后盈利为港币29.93仙，增长40.5%。股东权益平均回报率为38.2%(2020年：38.2%)。董事会建议就2021年度派发末期股息每股港币6.0仙(2020年：每股港币4.2仙)。

　　2021年，中海物业所管理的建筑面积上升38.9%至2.6亿平方米，其中，新增项目的65.8%来自独立第三方。于期末，中海物业来自独立第三方及非住宅项目的在管建筑面积占比分别增加至27.6%(2020年：12.6%)及22.8%(2020年：10.8%)。

　　截至期末，中海物业现金及银行结余较去年年底上升15.6%至港币42.83亿元，其中人民币分别占96.8%，而港币/澳门币则占3.2%。