许永军：当前房地产行业进入了新旧模式转换阶段

　　3月22日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司于线上举办2021年度业绩发布会。董事长许永军、董事总经理蒋铁峰、副总经理聂黎明、副总经理兼董事会秘书刘宁、财务总监黄均隆、副总经理兼法律顾问刘晔等管理层参加会议。

　　观点新媒体了解到，许永军在业绩会上回应公司战略推进和执行情况时表示，当前房地产行业进入了一个新旧模式的转换阶段，招商蛇口一直持续根据外部环境、内部变化，结合自身的特点，不断审视战略落地成果。

　　他提到，比如在持有业务子战略方面，公司提出了双百战略目标，在引进领军人才、产品线梳理，明确各持有业务定位、组织架构设置、管控模式调整、差异化薪酬激励体系构建等方面做了很多工作。

　　平台型业务打造方面，招商积余作为公司旗下从事物业资产管理与运营服务的主平台，制定了招商积余自己有特点的“12347”战略，并提炼出“沃土云林”商业模式。招商积余作为公司旗下从事物业资产管理与运营服务的主平台，在并购工作方面也出现了大的突破。

　　产融结合方面，建立了香港房托基金和蛇口产园公募REITs双REITs平台，助力公司降低重资产比例，实现由重转轻。

　　轻资产业务落地方面，提出管理型+项目型生态模式的组织方式，对考核激励机制进行了差异化设计。