南昌5宗熔断地块完成摇号 建发、金昌利等中签

　　3月14日，南昌5宗熔断地块于现场摇号确定竞得入选人。

　　最终，DAGJ2022010-1地块，由江西金开正合实业有限公司(金开集团)在4家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，土地竞价上限为392万元/亩，合约3675元/平方米，销售限价1.01万元/平方米。

　　该地块面积68.89亩，毛坯住宅限价为1.01万元/平方米，土地限价约3675.04元/平方米。位于南昌经济技术开发区上罗路(紫藤路)以东、青岚水渠以南、桂苑大道以西、素馨路以北(JQ401(C)-Q01地块)，用地性质为二类城镇住宅用地，商业用地、商务金融用地，兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，1.0

　　值得注意的是，该宗地在2021年10月26日因故终止交易。彼时的起拍楼面价达到4921.92元/平方米，土地限价为5653元/平方米，照此计算，此次重新挂牌，起拍楼面价、土地限价均下调了近2000元/平方米。

　　DABJ2022007-1地块，由江西蓝海嘉居房地产开发有限公司(华章)在4家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，土地竞价上限为1003万元/亩，合约6838.7元/平方米，销售限价1.49万元/平方米。该地块面积40.33亩，毛坯住宅限价为14964元/平方米。位于西湖区桃花南路以西、水厂路以南，用地性质为二类城镇住宅用地，1.0<容积率≤2.2。土地竞价上限1003万元/亩(楼面地价约6839元/平方米)。

　　DAFJ2022003地块，由南昌金昌利房地产开发有限公司(金昌利)在16家房企中成功摇号中得该地块，成为竞得入选人，土地竞价上限为731万元/亩，合约6091.73元/平方米，销售限价1.22万元/平方米。该地块面积21.02亩，毛坯住宅限价为1.22万元/平方米。地块位于青高新区京东大道以东、火炬七路以北，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率1.0

　　DABJ2022002地块，由江西省投资房地产开发有限责任公司(江投地产)在2家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，土地竞价上限为1115万元/亩，合约6690元/平方米。该地块面积40.97亩，毛坯住宅限价为1.43万元/平方米，位于西湖区水厂路以北、民建巷以东、曲桃路以南，用地性质为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地，1.0<容积率≤2.5。土地竞价上限1115万元/亩(楼面地价约6690元/平方米)。

　　DABJ2022001地块，则由厦门岩垚联房地产开发有限公司(建发)在14家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，土地竞价上限为1302万元/亩，合约8877元/平方米。该地块面积为67.14亩，毛坯住宅限价为1.67万元/平方米。地块位于西湖区九洲大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西(C10-04)，用地性质为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地，1.0<容积率≤2.2。土地竞价上限1302万元/亩(楼面地价约8877元/平方米)。

　　据观点新媒体了解，按照南昌"限房价、限地价"出让规则，以上中签的房企将在南昌市自然资源局官网进行公示，如果资格审查通过，将以土地竞价上限作为成交价。