2月8日,深圳市南山区挂牌一宗商业用地(T107-0096),挂牌起始价10.52亿元,竞买保证金2.104亿元,将于3月9日15:00出让。
观点新媒体获悉,该地块位于南山区后海中心区滨海大道与科苑大道交汇处西南侧,土地用途为商业用地,土地面积为6788.38平方米,建筑面积为7万平方米,土地使用年限为30年。
根据规划,建筑容积率≤10.31,计入容积率的总建筑面积不超过7万平方米,其中办公6.256万平方米、商业900平方米、食堂4200平方米、物业服务用房140平方米、公交首末站2200平方米。地下车库、设备用房及公众通道等不计容积率。
在宗地出让条件中,该地块准入产业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中A0504数字音乐、手机媒体等数字内容产品的开发系统。
值得一提的是,该地块允许联合竞买。挂牌公告阶段,若有1家联合竞得体成员单位退出,则终止该用地出让。
此外,本次出让宗地100%建筑面积全年期内不得转让。其中办公用房由联合竞得体各成员单位共有,联合竞得体各成员单位所占建筑面积具体以联合竞买协议为准,可按联合竞买协议分配比例办理分证;配套商业、食堂不得办理分证,由联合竞得体各成员单位按联合竞买协议约定的比例持有等。
签订《出让合同》时,竞得人可选择分期付款或自取得《成交确认书》之日起5个工作日内一次性付款;选择分期付款的,自取得《成交确认书》起15个工作日内首付50%,余款1年内不计利息付清。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工,5年内竣工。